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共28个回答
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高兵兵 经纪人
北京政策是认房又认贷，意思就是北京认房全国认贷。意思就是：您全国范围内有过贷款记录，在贷款买房都算二套贷款，购买普通住宅首套可贷款6.5成，二套4成。购买非普住宅首套可贷款6成，二套2成。您这种情况算二套贷款。 -
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孙淑贤 经纪人
二套，只要全国范围内有过房屋贷款记录，不论有无还清，北京买房贷款都算二套贷款。普通住宅二套贷4成，非普通住宅二套贷2成。 -
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高向阳 经纪人
北京购房，政策是认房又认贷，意思就是北京认房全国认贷。 全国认贷的意思就是：您全国范围内有过贷款记录，在贷款买房通通算二套贷款，购买普通住宅首套可贷款6.5成，二套4成。购买非普住宅首套可贷款6成，二套2成。您这种情况算二套贷款。 北京认房的意思就是：以家庭为单位，在北京名下有没有住宅，如果有算二套购房，契税统一3个点，如果没有那算首套，面积在90平米以下的契税1个点，90平米以上的1.5个点，其他税费一样，所购房屋不满两年有（增值税，增值附加税，个税，契税），所购房屋满两年不满五年和满五不唯一有（个税，契税），所购房屋满五唯一只有契税。 购房首套二套和贷款首套二套是两码事，您现在来北京买房算首套购房，二套贷款，希望对您有帮助 -
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王先广 经纪人
您好！ 北京这块是认房又认贷， 只要有过房产贷款记录，再贷款就算二套， 买房算首套。 您要买房的话，需要有北京户口或工作居住证，外地户口连续60个月《5年》社保或个税 缴纳记录，北京家庭限购两套，北京单身个人和外地有购房资质个人或家庭限购一套。 -
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张小娟 经纪人
您好，我是麦田房产张小娟，很高兴为您解答。 现在政策认房又认贷，只要有过房产贷款记录，再贷款就算二套，买房算首套，希望可以帮到您，祝您早日找到适合您的房子。 -
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韩志文 经纪人
是的，算二套贷款，首套缴税，因为现在北京得政策是认房又认贷，认北京得房子认全国得贷款，也就是您在全国贷款过，无论还清没还清，只要是有贷款记录都算二套 -
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张光明 经纪人
在北京买房算首套，贷款算二套，因为有过贷款记录 -
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郭猛 经纪人
算二套，它是按全国范围内贷款的，只要贷过款，不论是否还清，都算2套。 -
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王傲阳 经纪人
算二套了，您名下有房子吗？有过购房贷款吗？已婚状态吗？是否北京户口，可操作 -
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杜鑫 经纪人
如果此次是贷款在北京买房的话，算二套资格贷款。北京没有房产是按首套资格的。 -
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