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  • 打算置换,问个关于贷款问题

    05年购入一套房子A,婚后购买,男方商业贷款,女方作为财产共有人出现在贷款合同中;后夫妻双方均利用公积金年冲还商业贷款,09年贷款提前还完。目前打算卖掉房子A,购入房屋B,夫妻双方均缴纳公积金和补充公积金,请问:1、购入房屋B,女方作为贷款人,男方作为财产共有人,可以算首套吗?2、如果采用组合贷款120万,房屋总价至少为多少?公积金可以贷多少?商业贷款贷多少?3、原贷款在中行办理,是否这次贷款避开中行? 北京市

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    提问者：oirhferkjb

    发布于2012-02-23 北京市

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共2个回答
  • quqian7 丨Lv 3
    答:1:不能算首套,肯定是二套 2:组合贷120万,房屋总价就是300万,公积金贷款额度要自己拿着双方身份证和公积金账户去建行去查才知道准确数字,因为你们不是首套,没有准确数字的,肯定不能贷足的,公积金查出来是多少,用120万减去就是商贷的了 3:贷什么银行无所谓,反正按你的思路已经是二套了,不存在避开之说如果你是宝山凇宝板块的,可以来我公司我详细给你解释
    +1 2012-02-26 举报
  • 我爱狗0730 丨Lv 4
    类似情况建议采用纯商业贷款,如果用组合,你们只能算2套,除贷款成数只能4成以外,利率也相差很多,商贷和公积金均要上浮10%,算下来相当的不值得
    +1 2012-02-26 举报
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