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  • 求指点:拖延过户,怎么办?

    我们四月底签的买房合同,五月初付完首付,五月底银行贷款审批下来,六月初审税完成;期间,卖家利用首付归还售卖房屋的未完贷款,据说10万以内,首付足够。那么,五月初收到首付款,即使预约还款要一个月(实际不会这么长),到现在已经二个月,房屋的他证,还没有拿到-----据他说,导致一直不能办理过户,据合同规定的过户期限已经逾期10天。而且,卖方一直未与我们沟通,拖延的原因,通过中介催问过,据说说,7-7前可以拿到,但是现在看来也逾期了。希望得各位达人的指点,现在该怎么办?虽然合同上有违约金的条款规定,但是,毕竟最后希望顺利的拿到房子,不想和折腾,通过法律手段,耗时,执行也会有困难,还担心卖家在房子上作手脚,导致以后的麻烦。另,上家卖房是置换的,即还需要买房。-------不管怎样,逾期了为何不给我们沟通一下呢?求指点,现在该怎么办???先谢谢各位达人了!! 北京市

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    提问者：哆啦kitty

    发布于2012-02-07 北京市

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首付 过户

共3个回答
  • 刘源卿 丨Lv 0
    你去找中介再约上家出来谈一次,看看上家是怎么说的,个人估计上家拿首付款并没有去还清贷款,一定要去找上家,而且不知道你合同上有没有写清楚具体的交房和过户时间,让中介帮你去办,追究责任,不让还拿什么佣金呀
    +1 2012-02-10 举报
  • crchen 丨Lv 3
    建议你还是跟上家好好沟通沟通,问问是什么原因迟迟不肯过户,如果你的上家确实有难处需要时间,那也没关系,大家好商量,但要给个时间点,不能遥遥无期的等,且有个条件,得先交房,只要你们搬进去了,时间长点就长点,到时不用你催着他过户,他也会想办法尽快过户的,因为他只拿到了首付,其余的房款还没拿呢
    +1 2012-02-10 举报
  • 鼠宝来 丨Lv 4
    一般还完贷款后三四天就能拿抵押证了的,你这个上家肯定有问题,很可能他根本就没去还贷款,现在银行都缺钱的很,提前还贷根本不要预约的。你一定不能继续被他忽悠了,让他拿出还贷的证明来。
    +1 2012-02-10 举报
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