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  • 房屋出租给承租人之后,房东是否有权以已解除与中介的全权委托关系为由,要求承租人搬出房子?

    因工作需要,我联系中介想租套房子。某房屋中介推荐了一套房源,是房东全权委托租赁的,中介出示了房东的全权授权委托合同书“规定中介寻找租客,代收租金”,合同书上有房东本人的签字和指印。中介公司表示,如果一次性付清全年租金的话,价格可以更优惠。考虑到长期工作的需要,我与中介公司签订了一年期租房合同,付给中介一年租金。中介出示了租金收条、房门钥匙,经办人(经纪人)身份复印件以及全权委托书。数月后,该中介进行破产结算,不再支付房东租金。房东以此为由解除与中介的委托关系,并且认为我与中介之间的租赁关系跟他没有任何关系,要求我立即搬出!本人之所以承租该房完全是因为看到中介的有房东授权委托书,但房东回答这是他与中介之间的事,他随时可以解除。现在他与中介的事情了结了,要马上收回房子(否则就换房门钥匙)!我从常理思考,认为房东与中介签署的委托关系的确有权解除,但前提是不得损害利益相关方的权益。但是,跟房东讲道理时(他读过大学,**身份),他的态度和反应无不表露他似乎充分的法律依据!所以,想请教各位专业人士:(1)当委托关系已经产生利益相关方的时候,房东是否有权以解除了与中介的委托关系为由,随时剥夺我的房屋使用权?——请提供法律依据(2)我应该如何应对? 北京市

    租房 租房合同 房源 房屋 举报

    提问者:zhengbukai

    发布于2012-01-17 北京市

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共10个回答
  • 彭津津 置业顾问
    犹犹豫豫u1
    +11 2014-08-09 举报
  • 黑客梦工厂 丨Lv 4
    跟进合同的约定办理,办理不成,可向仲裁委员会申请仲裁
    +11 2012-01-21 举报
  • 金清蓝梦江湖 丨Lv 3
    和你没有关系的 这是中介与房东之间的事情 如果房东执意要求你搬出 那么他们一方必须赔偿你损失即剩余租金
    +11 2012-01-20 举报
  • 浪漫情阁 丨Lv 0
    具体是要看他的委托书是怎么写的。委托书是有效的话,委托的内容中介公司没有越权的。是直接受法律保护的如果越权那就找中介,如果没有就是房东的原因
    +11 2012-01-20 举报
  • 余韵天下 丨Lv 4
    在实践中,如果房东强行收房房屋,那么只能退回剩余房租,并承担相应责任。
    +11 2012-01-20 举报
  • 雅典风云 丨Lv 4
    你好,这个完全好你没有干系,你主管住你的,这是房东和中介的 关系。你只能找中介赔偿。
    +11 2012-01-20 举报
  • 熊猫夏天烧香 丨Lv 2
    这完全就成了一个:三角债务关系! 承租方只能找:中介赔偿! 因为合同上的关系本来就是:中介代理方与承租方的关系!而不是业主与承租方的关系! 中介代理方都破产了,业主的房租都收不到了,业主当然有权利收回自己的房产了!
    +11 2012-01-20 举报
  • karwan 丨Lv 4
    不能,你可以出具和中介的合同,还是收据,损失有房东和中介一起负担
    +11 2012-01-20 举报
  • 杏坛清韵 丨Lv 3
    具体是要看他的委托书是怎么写的。委托书是有效的话,委托的内容中介公司没有越权的。是直接受法律保护的如果越权那就找中介,如果没有就是房东的原因
    +11 2012-01-20 举报
  • 龙行天下传奇 丨Lv 0
    那是房东和中介的干系,你只能找和你签合同的公司,你和房东说不着。你只能找和你签合同的中介赔偿你
    +11 2012-01-20 举报
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