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  • 供销合作社原来是商业用地,个人购买国有土地使用证和房产所有权证都没更名,现在可以更名么?

    我在2002买下供销合作社的一个大院,原来是商业用地作商场的,有房屋产权证和国有土地使用证国用(90地字)第**号,但是土地证上盖了一个作废戳。土地2000平,房产500平,地处城郊。二证一直没有办理过户更名。现在农村城市化进程加快,眼见对面盖起了高楼,还有公交车终点停车场,担心哪天**或开发商看好了我的大院,让我拆迁。我的二证都是供销社的名头,我个人如何处理动迁事宜?想问一下:1.现在我是把二证过户到我的名下(土地证给更名么?要多少钱?),还是不必过户,到真正拆迁时再与之协商要补偿?2.不知哪种办法更好操作,哪种办法得到的补偿多些。城边动迁户回迁后的房子价格都在3000元左右。补偿费有政策依据么?3.国家有权收回土地么?一旦收回,我该怎么办?我的房子受保护么?会给补偿么?因为我都没更名啊!.谢谢回答!再次感谢。 北京市

    国有土地 房屋 土地 房产证 举报

    提问者：我爱刷牙0730

    发布于2012-01-27 北京市

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共2个回答
  • zoubufeng 丨Lv 1
    一、因为未过户,拆迁时只能补偿给供销社。二、二证上有作废章,有可能此前已过户给其他人或单位了,你到房产、土地部门申请查档便知。三、看一下土地证上的土地性质是什么,如果是划拨土地,一般不能转让,国家要收回;如果是出让土地,看现在规划用途是什么,如规划用途已改变、不再是商业用地,也不能转让。
    +1 2012-01-29 举报
  • XR1972 丨Lv 4
    1、先更名吧,要不多少钱2、补偿费有法律依据,没问题,能保证您的权益3、有权收回,看您的产权时间到没到,没到赶紧过户
    +1 2012-01-29 举报
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