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  • 回迁房要办房产证是否要补地价?

    大家都知道回迁房一般没有房产证,但是要卖买最好先办好房产证,是否要先补地价后才能办其他手续? 北京市

    回迁房 房产 地价 房产证

    提问者：chushaojian

    发布于2012-02-18 北京市

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共5个回答
  • Mothball 丨Lv 1
    回迁房要看具体情况。有2种情况 1：回迁房的土地已经是国有住宅土地了，这种地，理论上是可以办理房产证的。只是由于当时回迁，并没有买卖，缺少发票和缺少向国家交税，所以手续上有问题，才没办下产权证。（这种情况，常见2000年左右开发的项目） 2：回迁房是农村改造，土地没有变性质，就是说，原来是集体的土地，现在还是集体的土地，并没有变成国有住宅，这种房子，产权证是拿不到的，永远也拿不到。目前大部分的回迁楼，应该都是这种性质的。
    +12 2016-11-21
  • 九分完美 丨Lv 1
    回迁房现在也要办房产证了,要卖的话看土地使用性质,如果是“划拨”就补交房屋总价的1%的土地出让金。
    +10 2012-02-20 北京市
  • 梦回 草原 丨Lv 0
    不一定,有的回迁房有产权证的哈,要看所用的土地使性质
    +10 2012-02-20 北京市
  • lvxiujiecfc 丨Lv 4
    应该没有这一说法,回迁房正常办理产权证,还可以全部或部分抵充契税。
    +10 2012-02-19 北京市
  • crchen 丨Lv 3
    补齐土地出让金哈!
    +10 2012-02-19 北京市
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