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关于二手房抵押贷款问题!
今年初和中介房东签订了一个购房协议,到4月末银行审批已通过,房子已经过户,和银行也已签订了贷款协议!今天中介打电话说我们的款已经下来了,但由于担保公司这边他们没去结清他们的担保费用,贷的款还不能打到房东帐上!我想请问?1、中介所说的款已下来,那么款现在在哪里?房东未收到(,因为我们还有3000的中介费未去结清,是否中介说慌,让我们去结清费用)2、银行放款流程是什么?和担保公司有什么关系,(在已签订贷款合同的情况下)!3、我房子总价40万,贷款25万,贷款手续费收取了3750元,评估费收了1083元,抵押登记费收450元,中途担保公司还向我们收取了1500元所谓的融资费。请问这些费用是否过高,怎样知道中介是否真交了这些费用?它们都有**吗? 北京市提问者：soufun-s122197633
发布于2012-03-27 北京市
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共2个回答
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jerrwang1960 丨Lv 5
知道您是哪里的,因为每个城市的规定都不一样,一般来说款已经下来就已经到了房主所开的正孚监管账户中,你们要到房管局做过户后,一般15个工作日后你拿房本,正孚监管账户会放款给房东。担保公司只是给您做担保,他是属于银行方的,一般银行 -
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和你分手 丨Lv 4
不知道您是哪里的,因为每个城市的规定都不一样,一般来说款已经下来就已经到了房主所开的正孚监管账户中,你们要到房管局做过户后,一般15个工作日后你拿房本,正孚监管账户会放款给房东。担保公司只是给您做担保,他是属于银行方的,一般银行会找担保公司。贷款是不收任何手续费的,评估费一般是评估价的千分之五,抵押登记费一般是80关于融资费本人就不是很清楚了,做了2年也没有听说还有融资费的。这些除了评估费会有**,其余均没有**。不知您是否清楚了呢 -
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