0$房天下问答|问一下大家房产营业税避税方法是什么?二手房产税有哪些?有网友了解吗?$https://m.fang.com/ask/ask_39549770.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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问一下大家房产营业税避税方法是什么?二手房产税有哪些?有网友了解吗?
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房产
二手房
营业税
提问者:ask3957953995
发布于2019-08-30 北京市
共3个回答
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ask1011569793
丨Lv 1
购买二手房有些买家付,有些原则上该卖家付,但现在一般卖家要求净到手,所以要买家代付。买方一般交契税,卖方要付个税,营业税,具体跟房子年限,面积有关。还有房产税可能也会涉及到。但主体就是契税、个税、营业税。
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ask3838195501
丨Lv 2
你好,2016年二手房交易的房产税计算方法为:契税一般百分之一和一点五,看你房子面积,满五唯一的话可以免个税和营业税。希望我的回答能够给您带来帮助。
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ask2315300622
丨Lv 0
从价计征房产税。1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。2从租计征房产税。1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元。
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