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共42个回答
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黄磊 经纪人
您好很高心为您解答问题。您好，方式一：去房管局办理约定比例产权转移登记手续，按约定的比例份额缴纳税费。方式二，办理约定产权比例赠与手续，赠与亲属之间简单，非亲属之间比较麻烦，赠与日后出售个人所得税会按差额20%出售。所以还是建议直接办理产权转移登记手续，没有后遗症。如果两人是夫妻关系，去名没有实际意义，即使去掉也是夫妻共有财产，如果一定分清楚，可以去做一个财产约定公证书。现在赠与没有个税差额征收，也很划算。 -
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王小勇 经纪人
您好，这个要参考看下你们之间的关系， 如果是直系亲属关系：办理约定产权比例赠与手续，赠与亲属之间简单，非亲属之间比较麻烦，赠与日后出售个人所得税会按差额20%出售。所以还是建议直接办理产权转移登记手续，没有后遗症。当然，办理直系亲属赠与手续不用交税的，做一份公证书就可以去不动产交易中心办理了。 当然，如果两人是夫妻关系，去名没有实际意义，即使去掉也是夫妻共有财产，如果一定分清楚，可以去做一个财产约定公证书。 如果不是直系亲属关系：去房管局办理约定比例产权转移登记手续，按约定的比例份额缴纳税费。这个就相当于是买卖掉相关的份额。 -
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刘斌 经纪人
您好，方式一：去房管局办理约定比例产权转移登记手续，按约定的比例份额缴纳税费。方式二，办理约定产权比例赠与手续，赠与亲属之间简单，非亲属之间比较麻烦，赠与日后出售个人所得税会按差额20%出售。所以还是建议直接办理产权转移登记手续，没有后遗症。 如果两人是夫妻关系，去名没有实际意义，即使去掉也是夫妻共有财产，如果一定分清楚，可以去做一个财产约定公证书。 -
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马亚茹 置业顾问
您好，我叫马亚茹，是嘉兴区域最优秀的房产经纪人。 很高兴为您服务，不管您能是否在我这买房子，今后您无论是买房子，卖房子，装修，租赁，过户，贷款，征信包装，贷款利率，房源信息，区域规划，楼盘升值点。关于房子的任何问题，您随时都可以找到我，我会第一时间给您最专业的建议。 小面积住宅有好几个项目都可以咨询我，极致服务，以人为本，成就客户的心永远不变，帮助一亿家庭实现居者有其屋。 -
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马帅康 置业顾问
你好，我是嘉兴这边的房产经纪人马帅康，很高兴为您解答，您这边也可以参考一下我的店铺，希望能给你提供帮助如果是直系亲属关系：办理约定产权比例赠与手续，赠与亲属之间简单，非亲属之间比较麻烦，赠与日后出售个人所得税会按差额20%出售。所以还是建议直接办理产权转移登记手续，没有后遗症。当然，办理直系亲属赠与手续不用交税的，做一份公证书就可以去不动产交易中心办理了。 当然，如果两人是夫妻关系，去名没有实际意义，即使去掉也是夫妻共有财产，如果一定分清楚，可以去做一个财产约定公证书。 如果不是直系亲属关系：去房管局办理约定比例产权转移登记手续，按约定的比例份额缴纳税费。这个就相当于是买卖掉相关的份额。 -
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潘建立 经纪人
1.直系亲属可以走赠予过户，好处是交易税费低，弊端是再出售时税高。 2.正常走二手房交易过户。 3.离异双方可以按照离婚约定走晰产过户。 4.双方合伙人的话可以走法院裁决过户也可以。 -
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彭宏 置业顾问
你好！ 这个问题主要看目前是购房合同还是房产证，如果是购房合同，可以找开发商协商处理！ 房产证需要去当地房管局详细了解，每个城市可能会有不一样的结果！ -
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孟小林 经纪人
房产证上两个人的名字都有，去掉其中一个人直接购买的形式就可以了 -
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杨乐乐 经纪人
双方拿着房本到房管局办理放弃所有权比例， -
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贾宗顶 经纪人
可以通过两种方法过户，一种是正常交易，一种是房屋赠送。可以根据是否是亲属关系，来进行分配。 1、交易过户双方需要到相关单位进行房屋过户的合同办理，然后根据规定进行过户操作。根据持有比例，进行分配 2、赠送方式需要到司法部门进行公正，然后缴纳相关的费用即可办理 -
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