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  • 房产证和集体土地使用证效力等同吗?

    我家于5年前借了亲戚的宅基地指标建了新房,当时只是口头协议说如果他以后要造房子,我家就还他一间宅基地。所以当时集体土地使用证上写的是他的名字。我们村所有的房子都没有办理房产证的,只有一本集体土地使用证。对方现在说这间房子是他的,我想请问:如果按书面证明的话,土地使用证也只能证明他只是拥有这块地的拥有者,不能证明这块地上所造的房子是他的吧?土地证和房产证的效力等同吗?如果对方起诉法院说这间房子是他的,可能吗?附:从投标开始到房子落成都是我家出的钱,跟他毫无关系,所有的证件也都由我家保存,村**和村民都可以作证是我家事实建房。就是土地证上登记着他的名字,真要打官司他有胜算吗? 北京市

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    提问者：kaijinwen

    发布于2012-01-14 北京市

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共4个回答
  • 嘛都追求 丨Lv 4
    这个是需要专为的律师来,他会给你满意的回答
    +1 2012-01-16 举报
  • shilei254 丨Lv 4
    这个需要咨询专业的法律律师!他将给您个满意的答案!
    +1 2012-01-16 举报
  • meteor88622 丨Lv 2
    集体土地使用证与房子的所有权是相分离的,也即土地的使用者是谁房子不一定是谁的.但需要你举证据证明是你出资盖房.如果你证据充分,依据法律规定你是能胜诉的.
    +1 2012-01-16 举报
  • 某妞 丨Lv 3
    效力是基本上相同的,房产证能上市交易
    +1 2012-01-16 举报
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