北京车库的面积是怎么计算的?-业主生活

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水晶蓝zt 丨Lv 0

公摊面积的计算: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积您说的18应该是套内建筑面积,26为建筑面积。公摊面积是每户都算得,公摊顾名思义就是大家都用的面积,就车库而言,如果大家的车库在一起那公摊面积是一样的(前提是车库的套内建筑面积是一样的),在面积中,没有分摊面积之说。每户的建筑面积相加要大于总户的建筑面积,因为公摊面积加的不一样,举个例子,比如楼梯,大家都走所以它在每户的公摊面积中,但您要算整个楼的建筑面积,它只加一次,要算十户的总和,那它要加十次。长乘以宽

+1 2012-03-25 举报
liuyue0205 丨Lv 2

只要是该层层高在2.2米以上,该层车库(储藏室)就计算建筑面积,(这里所说的层高是该层地面到上层地面之间的垂直高度)。车库面积和主房面积的计算是一样的,是套内面积加上共有分摊面积的合计,车库套内建筑面积由套内房屋使用面积和套内墙体面积组成。

+1 2012-03-25 举报