以前贷款买过一套房子，后来贷款还清了房子卖了，现在名下没房，再买算首套吗？-买房

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以前贷款买过一套房子，后来贷款还清了房子卖了，现在名下没房，再买算首套吗？

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提问者：fang7059451684
发布于2019-08-25

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共13个回答

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夏宇佳 经纪人

算首套、、贷款的话每个地方不一样、有4成有5成

+116 2019-09-05 举报
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邢景博 经纪人

按照首套房有部分城市会看贷款记录

+1 2019-08-29 举报
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张敦烨 经纪人

您好，很高兴为您解答问题；根据国家政策，房屋贷款已还清房屋也已出售，再次买房根据首套房的首付比例来，而贷款的利息也是根据第一次的贷款利率来算的。备注；在不同的城市可能贷款的利率上也会有所不同，这是因为房屋的买卖和贷款是一城一策，而我是无锡的房产经纪人我所说的也只是无锡的地方政策，其他城市仅供参考。

+1140 2019-08-29 举报
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张铭 经纪人

您好，很高兴为您解答问题；根据国家政策贷款纪录是全国认贷的，也就是按国家政策您是有贷款纪录的，再次购买是算首套但是不算首贷，首付是需要5成的，但是城市不同首付比例不同，举例在苏州首付最底5成，在浙江湖州可以做到首付3成

+1117 2019-09-04 举报
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程金和 经纪人

国家政策，房屋贷款已还清房屋已出售，再次买房根据首套房的首付比例来算，而贷款的利息也是根据第一次的贷款利率来算的。在不同的城市可能贷款的利率上也会有所不同，这是因为房屋的买卖和贷款是一城一策，仅供参考

+196 2021-05-18 举报
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李盛龙 经纪人

这个已经没有任何冲突！只要您名下没有房就算首套！如果结婚了！妻子名下有房以家庭为单位就算二套！首付的话看房子具体的一个年限！以及您这边的一个岁数！交税也是按首套房交

+174 2019-09-09 举报
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张小波 经纪人

上海现在算二套的，非普通住宅首付70%，普通住宅首付50%。

+117 2021-06-25 举报
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李江乐 置业顾问

主要是看银行政策，重庆是可以算首套的，但利率要上浮

+110 2019-08-28 举报
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刘晨晨 经纪人

您好，21世纪很高兴为你解答，算是首套房。

+110 2019-08-27 举报
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徐明明 经纪人

名下没有房子，算首套

+1 2019-09-15 举报