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共8个回答
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刘康 经纪人
主要看有没有贷款记录，如果有贷款记录的话，是按照二套来核算的，房天下中介费百分之一，房天下刘康很高兴为您解答 -
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高向阳 经纪人
政策是认房又认贷，您现在要在北京买房，那就是北京认房全国认贷。 全国认贷的意思就是：您全国范围内有过贷款记录，在贷款买房通通算二套贷款，购买普通住宅首套可贷款6.5成，二套4成。购买非普住宅首套可贷款6成，二套2成。 北京认房的意思就是：以家庭为单位，在北京名下有没有住宅，如果有算二套购房，契税统一3个点，如果没有那算首套，面积在90平米以下的契税1个点，90平米以上的1.5个点，其他税费一样，所购房屋不满两年有（增值税，增值附加税，个税，契税），所购房屋满两年不满五年和满五不唯一有（个税，契税），所购房屋满五唯一只有契税。 购房首套二套和贷款首套二套是两码事，具体的就的根据家庭情况来判定， -
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黄佳 置业顾问
你老公外地那套房子如果有贷款的话，算二套。首付比例60%%E3?? -
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刘明辉 经纪人
有过贷款，算二套，普通住宅首付六成，非普八成 -
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邱光华 经纪人
得看外地是否有住宅贷款记录，如果有的话就算二套。现在的政策是，认北京的房，认全国贷款记录。 -
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张瑞杰 经纪人
如果之前买房贷过款的话算是二套贷，现在是认房也认贷 -
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于亚晨 经纪人
带不了多钱，可以看看抵押贷主要是利息低 -
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森强金融赵亚琼 丨Lv 2
您好，是全国认贷，就是如果您爱人这边有贷款记录，是按二套来算的，希望可以帮助到您。 -
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