咨询一下朋友们有房产证可以借贷吗?这种的借贷有风险性吗?-买房

共3个回答

妞黑虎丨Lv 0

还建房属于安置房。需要你持有满五年,然后去缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理原房主姓名的正规商品房房产证,契税证以及土地使用证。还建房是可以买的,但是也有一定的风险性,还建房是5年之后才能办理两证的,当时买房的时候一定要对方开清楚数据和合同,买这种便宜的房子本来就存在一点风险性,敢买的人都买了.

+1 2019-08-22 举报
ask2878803992 丨Lv 1

像您说的这种情况,拆迁置换的房产,暂时没有拿到房产证,应该没法办理银行贷款的。现在房产抵押只有两种:1、一种是期房抵押,也就是我们俗称的按揭买房;2、另一种就是现房抵押,也就是必须有房产证才能进行的抵押。所以你这种情况就只能等拿到房产证后再做抵押了。或者如果您急用钱的话,可以考虑民间资本小额借贷。当然利息是相对比较高的。

+1 2019-08-22 举报
ask3101261804 丨Lv 0

如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的,因为借贷人在办理按揭贷款中,房产证是已经抵押给银行的,在贷款未还清前,房产是属于银行的,在没有房产证的情况下,借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的,也因此不能办理抵押贷款。

+1 2019-08-22 举报