多层、小高层、高层的比较(包括公摊面积、价格、居住后的费用)-买房

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般节节节高丨Lv 4

多层住宅:一般是六层以下含六层,国家规定7层以下住宅可以不带电梯。旧式的多层住宅很多都是不带电梯的楼梯楼。。但现在很多高档的多层住宅都会带电梯了。小高层一般是十二层以下含十二层,一般带一部电梯。。其实多层和小高层较大的区别就在于容积率。。除特殊情况,一般而言容积率越高,建筑层数越高。。容积率=建筑面积/占地面积。。容积率越高,同样的占地上的建筑面积越高,也就是说密度越大。。很多人可能都会比较喜欢较低密度吧。。当然,不是说密度越大就越不好,这个需要结合很多东西,例如景观、户型、建筑设计等等,不能一概而论。当然也不能说多层就一定比小高层好点。。

+13 2012-02-09 举报
liuyue534r 丨Lv 3

多层住宅楼层一般在7楼一下,也有一些老房子是9楼8楼的,小高层是11层一下的电梯房,高层就是11层以上了,多层的公摊在建筑面积的8%—12%,小高层在15%—20%,高层在25%左右

+11 2012-02-10 举报
nihaoma6 丨Lv 2

多层公摊小,价格高,物业费便宜

+11 2012-02-09 举报
联信联通信号丨Lv 4

地理位置是觉得价格主要因素。多层的公摊肯定要小一些。物业管理费也便宜些。

+1 2012-02-09 举报