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房屋租赁合同到期未续约,房东如何要求租户短期内搬迁?50分!
说来有些麻烦,我姨家有个门面出租,去年12月底就到期了,想收回来自己做。可是租户拒不搬迁,态度蛮横,声称没有通知过他们,跟他们沟通完全左耳进右耳出,自说自话说什么6月底前搬走。1月份已经近尾声了,房租也没缴。如果出具书面通知可以限期最短多久搬迁呢?如果到期不搬迁是不是只能诉诸法院?(因为走程序耗时比较久,即使对方不上诉走简易程序也至少三个月)能不能先申请行政执行可以的话是应当向房管局还是工商申请行政执行呢?希望精通此道的专家给予详细解答,会对最佳答案追加分的。 北京市提问者：luckyagan
发布于2012-02-14 北京市
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共6个回答
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记忆出口 丨Lv 3
如果租客已与你签署过书面合同的话,合同上一定会有体现,合同上声明租期是到12月份,那么即是他违约,合同的签署是有法律效应的,如果租客拒不搬迁,可以直接起诉他,要求赔偿和结清之前的费用 -
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wyf062721 丨Lv 3
房子正常到期。直接打110请出去就行了 -
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wyf062721 丨Lv 3
一般合同上签的是租客在房子到期的前一个月就应该与房主沟通续租与不租。这时候就因该解决了不知道你们合同怎么签的 -
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梦回 草原 丨Lv 0
如果您签的是正规的租赁合同,合同上面有规定:如果承租方租赁要到期还想续租,需要提前一个月跟出租房以书面形式或者当面沟通,出租方要是同意继续出租的话,双方可以在重新签一份合同。如果出租方在租期到期后不想再继续出租,可以在租期到期前一个月跟承租方以书面形式或者当面沟通,告知承租方。如果您合同上有这条规定,可以去法院或者合同上指定的仲裁机构裁决。 -
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irishu3000 丨Lv 0
在这种情况下你可以要求他在以月末搬走,这种情况只能诉诸法院,行政执行只适用于行政机关 -
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扛炸弹的猪 丨Lv 0
不知道当时签合同上是怎么约定的,也不知道合同里当时写没写如果有一方违约是到法院起诉呢,还是仲裁,如果有这条就按合同上写的去做,没写可以直接到法院起诉他就可以了,这样的事法院处理也用不了多久.时间越长对您姨来说越不好. -
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