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  • 本人准备在广州市东山区购买一房改房.广州市房改房补分摊公共面积的费用如何计算?

    各位好!本人准备在广州市东山区购买一房改房.屋主是实收的,也就是我要负担他的税费,同时要帮他付土地出让金和房改房补交的面积分摊.我想购买的房子是顶楼,该楼共八层.房子面积是64平方.请知道怎么计算的朋友告知一下,万分感谢!!!还有,最近有个中介告诉我公摊面积的价格现在10层以下都是按照评估单价的20%计算,不知道是否属实?我知道的以前是按10%计算. 北京市

    税费 土地出让 土地 房屋评估 举报

    提问者：ask4959563497

    发布于2019-08-20 北京市

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共3个回答
  • ask3443241572 丨Lv 2
    房改房的房产证上是有显示的,房改房的房产证是有个框框内写有已购分摊的面积的。
    +1 2019-08-20 举报
  • ask8030895778 丨Lv 1
    要准确算你交易的房子所有费用,要看你所买的房子是房改房还是商品房、回迁房等房屋的类型,还有该房屋底价有没有交,房改房的话还要看成本价补了没有、分摊面积有没有补;还有你的付款方式是银行按揭(公积金还是商业贷款);最好把你交易的情况说的清楚些?要不有可能所算出来的费用会相差很大,最好可以拿到房产证复印件来看。
    +1 2019-08-20 举报
  • ask1789058287 丨Lv 1
    1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《房改房上市交易申请表》,如果是房改房它的备注会注明“已购买分摊面积”的字样就已经交了!反之就没有!
    +1 2019-08-20 举报
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