按揭贷款利率的计算公式?利率是多少呢-买房

共2个回答

ask5194139124 丨Lv 2

您好,住房公积金按揭贷款计算方法如下:计算公式为:每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率希望我的回答能够帮到您,谢谢。

+1 2019-08-18 举报
ask5018912612 丨Lv 2

您好,贷款时的利息一般有两种计算方法,等额本息法以及等额本金法。等额本息还款法中,您每月支付给银行的本金+利息是一样的。其计算公式如下:月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1等额本息法前期归还的款项中大部分为利息,因此,总体的利息会比较高。但是相对于等额本金法,期初还款数相对较少。等额本金还款法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。计算公式如下:每期还本付息额=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×期数等额本金发还款总体利息会少,但是期初还款数相对较大。

+1 2019-08-18 举报