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  • 关于外地户籍贷款买房问题

    现在贷款需要税单和社保。两者都要吗。外地户籍。来沪刚好一年。2010年11月份开始上班。到几月几号。才能出整12个月的税单。目前问过税务局,说是要12月中左右可以打出11月份交的10月的税单。2011年9月刚好换了一家单位,10月份的社保,没有交,11月才去补缴,社保缴费信息,何时在网上可以查询到。(听说要二个月才能在网上查到)目前公积金中心推荐的信贷员,需要我准备资料,要有12月个税单,12月保单(要在网上查询到),若我现在去申请贷款,银行查不到10月的社保信息,(不足12个月,事实我交了12个月,只是信息滞后)。是否无法货款。目前已首付,也签了买卖合同。急。约定1月15号之前去过户。但是照目前的情况,1月15号,肯定无法去过户,我刚如何操作。 北京市

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    提问者：安鸿在线

    发布于2012-02-20 北京市

    回答

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共60个回答
  • melonysy 丨Lv 4
    税单和社保只需一种就可以的啊 先到公司开出缴纳证明在去税务局拉单子,和房东协商延迟过户
    +10 2012-02-24 北京市
  • 马家均 丨Lv 4
    找个包装公司,包装下什么都搞定了
    +10 2012-02-23 北京市
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    莫小金 置业顾问
    积金中心推荐的信贷员,需要我准备资料,要
    +10 2015-01-10
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    有什么帮到你
    +10 2014-07-29
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    +10 2014-07-29
  • 侬本多情1985 丨Lv 3
    百度一下吧！！！
    +10 2014-06-22
  • 无极千手 丨Lv 2
    可以贷款,你现在首先要做的就是解决税单或者社保的问题,我之前找别人补交过13个月的社保,一个礼拜在1233网站就可以查到了,然后让社保中心出一张证明,就OK 了,你自己去办可能有点麻烦,可能要找点小关系就可以解决了。税单的话现在肯定时间不够的。你现在可以先去交税,因为现在交易中心要审房产税的(大概需要15个工作日),必须要房产税审好后才可以过户,所以你解决社保或者税单以后马上去交易中心交税,这样同步进行,会节省15到20个工作日的,贷款正常审批大概在递上资料15到20个工作日。如果你能贷款批下来再去交税,然后过户的话,整个流程需要时间肯定不够的,如果你同步进行的话,最多也就20到25个工作日就可以了所以我建议你,先去搞定社保(税单很麻烦而且成本高),搞定后马上申请贷款去房产交易中心交税,时间在1月15号过户是可以的
    +11 2012-02-26 北京市
  • 该拉夫 丨Lv 0
    依照现在的政策来说,税单和社保只需要其中的一种就可以了,如果实在不能过户的话,可以想办法补交社保就可以过户了,上海每个区域的流程也有些不一样
    +10 2012-02-26 北京市
  • 伊丽莎白0730 丨Lv 4
    税单或是社保二选一,不是都要,是两年内要交满一年,现在不能补交了,社保可以补,你去补个社保吧,找个信誉好点的中介公司给你补社保,希望我的回答对你有帮助!
    +10 2012-02-26 北京市
  • 华菱玩 丨Lv 3
    1,税单和社保两样有一样就行了.选其一的.2.去年11月上班的从12月分开始交个税或社保.正常情况下肯是不能过户的.3,不知道你是买的哪区的房子.补交社保应该可以的.有的区认补交的有的不认补交的4,这个事最好是找帮你买房子的那个中介.他会有办法的.
    +10 2012-02-26 北京市
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