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二手房 房屋评估 交易

共7个回答
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    江帅 经纪人
    是指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动。评估程序估价程序一般包括: 1、接受估价委托; 2、明确估价基本事项; 3、拟定估价作业方案; 4、搜集估价所需资料; 5、实地查勘估价对象; 6、选定估价方法进行计算; 7、确定估价结果; 8、撰写估价报告; 9、估价资料归档。银行给你贷款,自然要承担风险。如果你的房子交易价100W,但实际价值却只有50万,如果按7成贷给你的话,你拿了70万跑了怎么办。所以银行只会贷给你评估价的7成,而不是你们交易价的7成。做价格评估是银行在自身风险利益上来考虑,如果没有这项程序,所有人都可以通过买卖虚假拉高房价从银行套钱。套完钱闪人。
    +11 2014-01-08 举报
  • 知道达人 丨Lv 4
    交易价格评估是指交易单价低于市场价很多,必须要经过评估公司评估!如果独立别墅的话就必须要经过评估评估,出评估报告!
    +12 2012-02-26 举报
  • 飞流光 丨Lv 3
    房地产交易中心里面有一个是评估中心,是为避免买卖双方做低合同价太多,偷税,所以他们如果感觉您的房子卖便宜了,就要来评估啦,一般以商业住宅为主;
    +11 2012-02-26 举报
  • 伊乡热线 丨Lv 4
    是指银行贷款部门对此房产所评估的一个价格,和实际流通的价格无关,银行只会少估不会正常与多估
    +1 2012-02-26 举报
  • 蜗牛找呀找呀找房子 丨Lv 0
    是指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动。评估程序估价程序一般包括: 1、接受估价委托; 2、明确估价基本事项; 3、拟定估价作业方案; 4、搜集估价所需资料; 5、实地查勘估价对象; 6、选定估价方法进行计算; 7、确定估价结果; 8、撰写估价报告; 9、估价资料归档。银行给你贷款,自然要承担风险。如果你的房子交易价100W,但实际价值却只有50万,如果按7成贷给你的话,你拿了70万跑了怎么办。所以银行只会贷给你评估价的7成,而不是你们交易价的7成。做价格评估是银行在自身风险利益上来考虑,如果没有这项程序,所有人都可以通过买卖虚假拉高房价从银行套钱。套完钱闪人。
    +1 2012-02-25 举报
  • 永盛通讯 丨Lv 3
    贷款前的审批
    +1 2012-02-25 举报
  • 烤翅儿 丨Lv 4
    价值
    +1 2012-02-25 举报
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