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  • 居住租赁合同的租赁期限

    用于居住的租赁合同,约定期限2009年6月15日到2011年6月16日,一年交一次房租,提前一个月交,另房租押金1500元。没有别的特殊事项约定,我是承租人,因为房子不想在住(居住环境差下水道溢水),于5月初找出租人协商退房,到今日6月3日,对方不愿终止合同,让我自行转租。还要没收押金。我想知道我有没有权利终止合同,如果对方还是坚持我该怎么做,房租押金应该是保证房租使用毁损情况的吧,我能不能要回来。谢谢。 北京市

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    提问者：宋氏宗亲

    发布于2012-03-10 北京市

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共12个回答
  • 狡狐 丨Lv 3
    很简单.......直接走人
    +1 2012-03-14 举报
  • dzz6598 丨Lv 0
    你和房东都没有权利解除合同的,如果哪一方违约的话会赔给另一方违约金,一般情况是押金是多少就赔多少违约金,如果在合同里有另外约定的话,就按合同里的约定赔偿。像你这种情况你可以叫房东给你修下水道,如果他不修的话你就可以根据这条要求他解除合同,如果他修好的话你也不想住了,你也可以找中介帮你转租,这样你就可以从新租客那里拿到押金了,如果转租的高点的话还可以赚点差价
    +1 2012-03-14 举报
  • 守恒预测 丨Lv 0
    合同期内单方是无权单方解除合同的,如果房子出现问题,只能是修理或协商
    +1 2012-03-14 举报
  • 江山语聊 丨Lv 4
    你可以向房东提出解决下水道溢水的问题,让房东来处理,就这问题房东如果不管的话,你可以拿起法律来围护自己的合法利益。如果不因房子本身的问题那么单方是没权利终止合同的,合同上应该有一条关于房东提前收回房子和你提前退租的条例,看一下上面是怎么约定的就可以了。押金在您没有损坏他房子的情况下是完全可以要回来的
    +1 2012-03-14 举报
  • 星龙网络 丨Lv 3
    ,,按道理来说,押金不退的,就当房东如果把房子卖掉了,也一样赔你押金的
    +1 2012-03-14 举报
  • dantx306 丨Lv 4
    遵从合同,你没有权利终止合同,除非双方协商同意
    +1 2012-03-14 举报
  • dzr689 丨Lv 3
    单方是没权利终止合同的,只有双上共同协商好都同意的情况下才能终止合同.一般情况下当合同到期的前一个月需要与原房东说明合同是否再续.合同终止后承租房屋水电结清.房屋押金在没有损毁房屋设施的前提下是需要全部退还的.在租赁期间内如果终止合同则需要看你们原定合同是否有条列说明提前终止合同房屋押金是否退还.
    +1 2012-03-14 举报
  • datangwuben 丨Lv 1
    你可以向房东提出解决下水道溢水问题,让房东修复,如果房东不理,你可以终止合同,因为房东有维善房屋设施的责任,至于没收你押金,你可以到消费者维权投诉,应该会的待解决的
    +1 2012-03-14 举报
  • dwb_lps 丨Lv 0
    你可以就这个下水道溢水这个事,来解决,如果你这之前这个下水道是好的,现在坏了,你可以找房东来解决这个事,如房东不理会,你可以找房管局来介入此事,或是你托中帮你把房子转租出去。
    +1 2012-03-13 举报
  • dgh770913 丨Lv 3
    找当初的中介所 帮下满 找房东协商下啊
    +1 2012-03-13 举报
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