公积金贷款买二手楼,签阴阳合同会影响贷款额度吗?有什么原则?-买房

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公积金贷款买二手楼,签阴阳合同会影响贷款额度吗?有什么原则?

我准备用公积金买套二手楼,首付六成,贷款四成,如果交易时签阴阳合同报低税费,会影响我贷款的额度吗?公积金中心放款是按照完税证明上的金额来放款吗? 北京市

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提问者：ask4668417733
发布于2019-08-13 北京市

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税费公积金公积金贷款首付二手房贷款完税证明

共3个回答

恒大前锋丨Lv 4

你好,广州最严住房公积金新政已原则上通过,待审批后实施。1、公积金已贷过的不能再贷,“限贷一次”保障首次购房者;2、首付从两成变三成;3、额度计算公式更严,可贷额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数;4、明年暂定住房公积金贷款额度为140亿;5、本地户籍需累缴2年,外地户籍需累缴3年;6、二手楼贷款期限不得超过20年,二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。已经实施的新政策:从2014年7月开始对住房公积金贷款实行“限额放贷”。涉及的价格来源网络,以实际购买时为准,希望对你有用!

+1 2019-08-13 举报
ask229881701 丨Lv 1

1、要注意家庭的经济承受能力,建议夫妻双方一人的经济承担房贷,一人的经济开支生活,这样是最好的,过高的贷款额度会影响生活品质。2、贷款分纯公积金,纯商贷,组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款,利率低非常多,而且还款可以直接公积金抵扣,方便。不过公积金贷款要求也相对高,根据每月缴纳的额度申请贷款额度,而且需要房子是有年限的,有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。

+1 2019-08-13 举报
ask6168927696 丨Lv 1

看具体情况来计算额度多少贷款额度规定:在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础,再乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。

+1 2019-08-13 举报