共用宗土地房产“两证合一”登记办事指南(二手商品房)一、 房屋交易意见书 房地产权证 10个工作日房屋测绘平面图二、 财政所(契税)(5个工作日)1、 房屋所有权证2、 房屋平面图3、 交易意见书、二手房买卖合同4、 90方以下普通住房的首次购房证明5、 身份证(原件、一份复印件)6、 地址变更证明三、 地税:(10个工作日)1、 房屋所有权证及房产证及复印件2、 买卖合同原件3、 买卖双方身份证及复印件4、 新业主契税完税证原件及复印件5、 原购房**原件及复印件6、 新旧房屋地址证明7、 符合交易条件意见书原件四、 两证合一专用窗口(19个工作日)1、 佛山市南海区共用宗地房产“两证合一”登记申请书(原件一式两份)2、 买卖双方身份证(复印件一式两份)3、 二手房屋买卖合同(原件一件、复印件一份)4、 地税征(免)证明及契税完税(免)税证明(原件一份)5、 原产权人的《房地产权证》(原件一份、复印件一份)6、 原产权人的《土地使用权证》(原件“两证合一”证除外(原件、复印件一份))7、 宗地图平面图((原件一式两份)有共用人的按共用人数加1提供)8、 房屋测绘平面图(原件、一式两份,有共用人的按共用人数加1提供)9、地址变更证明共用宗土地房产“两证合一”登记办事指南(二手商品房)一、 房屋交易意见书 房地产权证 10个工作日房屋测绘平面图二、 财政所(契税)(5个工作日)1、 房屋所有权证2、 房屋平面图3、 交易意见书、二手房买卖合同4、 90方以下普通住房的首次购房证明5、 身份证(原件、一份复印件)6、 地址变更证明三、 地税:(10个工作日)1、 房屋所有权证及房产证及复印件2、 买卖合同原件3、 买卖双方身份证及复印件4、 新业主契税完税证原件及复印件5、 原购房**原件及复印件6、 新旧房屋地址证明7、 符合交易条件意见书原件四、 两证合一专用窗口(19个工作日)1、 佛山市南海区共用宗地房产“两证合一”登记申...

按揭买房和一次性付钱、流程都是一样、如是按揭你是用商业还是公积金呢、税费征收如下; 未够五年住宅:报税价全额征收乘5.65%(营业税)、报税价差额征收乘20%(个人所得税)、报税价全额征收(契税)(90方以下)首次1%契税.(90方以上)首次1.5%契税.(144方以上)和二次置业征收3%契税.和一点杂费、、、、 证够五年非唯一住宅:报税价差额征收20%(个人所得税)、契税、和一点杂费、 证够五年唯一住宅:报税价全额征收(契税)和一点杂费、、、

如果在桂城区买有十几年没有住的二手房要注意什么

签三方约-办按揭-测绘-递件交契税-办房产过户-出房产证-入押-放款-交房,至于交税要看看业主是不是实收,是不是不够五年,如果不够要交营业税、个税、契税、交易手续费、宗地图费、测绘费。

2、房屋所有权证; 3、有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证及委托人的身份证复印件; 4、买卖双方提供银行活期存折或活期银行卡。 三、买方将购房款存入资金监管专户内(在二手房交易服务中心二楼签订的合同,直接在监管银行存款;如果是通过中介公司签订的合同,可以到二手房交易服务中心监管银行存款,也可以在市内任何一家银行通过转账方式存入资金监管账户)。 注意事项: 1、认真填写《二手房交易资金监管信息登记确认表》;<br/> 2、带上房屋买卖电子合同、双方的有效身份证件及 4、通过转账方式存入监管账户的,请仔细填写清楚监管银行名称、监管账户户名和账号、买卖合同编码KFXXXXXX、购房人姓名。 四、买卖双方查询购房款到账后,携带登记相关资料到二手房交易服务中心三楼政务大厅办理房屋权属转移登记手续,并缴纳相关税费,领取《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》。 1、查询到账方式: ①凭电子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处查询; ②监管银行的短信通知。 2、 ⑤若为整栋房屋转让,须提供国土 ⑥公开拍卖所得房产,须提交拍卖成交确认书、拍卖委托书、公告拍卖的报纸(无须提交第2项),如出让方不能来现场办理,须提供法律文书(裁定、判决、协助执行通知书等); ⑦外来人员须提供流动人员婚育证明; ⑧委托人、受委托人均为个人,提供委托公证书原件和受托人身份证复印件(验原件) 3、税费收取标准:按国家规定的比例收取 五、在五个工作日内,完成房屋转移登记手续,客户凭《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》领取房屋所有权证。 六、交易完成后,监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户。 须知(二) 购买二手房商业贷款(银行按揭)的交易流程 一、 买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格。 二、买方到二手房交易服务中心二楼(蔡锷中路196号原市房产交易大楼)监管银行贷款柜台递交贷款申请资料,如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。 申请贷款一般提供如下资料: 1、买卖双方身份证、户口簿、婚姻证明(验原件收复印件); 2、买方及配偶的收入证明原件、卖方的房产证(验原件收复印件),有经适房货币补贴凭证的还需带上货补凭证原件。 3、其他资料(根据各贷款银行的要求提供) (以上资料一式两份) 三、 由贷款银行或担保公司电话预约买卖双方面...

契税 个人所得税 营业税这3个比较多的

签三方约-(有按还贷)-办理银行按揭(一次性付款直接行政服务中心过户)-过户交税-出证-抵押-放款