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    我朋友的父母给她弟弟买了一套房子 房产证上只有她弟弟的名字 (可能是因为老两口年级大了 贷款也不好办) 去年他弟弟去世了 这个房子该怎么办?她弟弟无配偶无子女,现在只有他父母(马上要到退休年龄,一般银行不提供给他们贷款)怎么过户房子,过户给父母还是我朋友?怎么过户,过户需要什么资料,(听说要公证?)会产生什么费用?谢谢!!! 北京市

    贷款 房屋 房产 房子 举报

    提问者：夫甲

    发布于2012-02-11 北京市

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共4个回答
  • 文饭糕 丨Lv 3
    首先法院会吧房子判决给你朋友的父母,然后你朋友的父母拿着法院判决书再去公证处做公证,拿到公证书的时候再去交易中心过户。整个费用大概要价格的4%左右。之后你朋友就可以以买卖的性质取得这套房屋,又会产生非常大的费用!因为有遗产税在里面了。
    +1 2012-02-13 举报
  • tommypeng 丨Lv 3
    因为只有他的父母是唯一继承人,所以两位老人自动继承此遗产。但是由于此房屋有房贷,银行作为债权人,有权利要求房屋继承人继承此笔债务,同时进行审核。如果老俩口能够提供别的房屋作为抵押,或者此房屋房贷已经还了较长时间的话,银行一般会同意由老人直接继承此房贷,只需要转签合同即可。当然老人需要将此房产进行过户到自己名下,只需要他弟弟的死亡证明,户口本等证件,最好能到民政局拿一份他弟弟生前未婚的证明,即可到房屋交易中心进行过户,需要交纳相关税费。另外说明,此处房产不能直接过户给死者姐姐。
    +1 2012-02-13 举报
  • 听筝品韵 丨Lv 0
    去公正
    +1 2012-02-13 举报
  • zhai_miaomiao 丨Lv 0
    他的父母和姐姐是继承人但是由于此房屋有房贷,银行作为债权人,有权利要求房屋继承人继承此笔债务,同时进行审核。如果老俩口能够提供别的房屋作为抵押,或是有姐姐来续还款,只需要转签合同即可。当然老人需要将此房产进行过户到自己名下,需要他弟弟的死亡证明,最好能到民政局拿一份他弟弟生前未婚的证明,还要做公正,之后到房屋交易中心进行过户,需要交纳相关税费及公正费。
    +1 2012-02-13 举报
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