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共18个回答
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马亚茹 置业顾问
你好我是房产经纪人马亚飞负责嘉兴五县两区的一手房源 1.房主找村委会证明或者拿出地契 2.也要看房子有没报建，老房子一般没有报建程序，默认合规；现在土地贵了，很多地方农村的房子也要报建的，没报建就是违建拿不回来 3.若是您买的是小产权房，您得和法律上承认的这房屋所有人（房主）进行沟通协商，拿回属于自己的利益。 -
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郭宛青 经纪人
明确一下，小产权的房子只能私下买卖，私下交易，不能正常上市交易，在建委没有登记，不受国家法律保护。 小产权房子，本身住没问题，和大产权一样，该有的都有，甚至可能比有些大产权条件还好，但如果买了等拆迁，还是建议您合理投资吧。 赔偿款本身就是给有房产证的人的 -
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杨克珍 置业顾问
您好，宁夏银川经纪人杨克珍很高兴为您解答: 小产权的房子只能私下买卖，私下交易，不能正常上市交易，在建委没有登记，不受国家法律保护。 小产权房子和大产权一样，该有的都有，甚至可能比有些大产权条件还好，但如果买了等拆迁，还是建议找身边熟悉的人，不然都是补给有房产证的人的。 赔偿款本身就是给有房产证的人的 -
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黄磊 经纪人
您好很高心为您解答问题。明确一下，小产权的房子只能私下买卖，私下交易，不能正常上市交易，在建委没有登记，不受国家法律保护。 小产权房子，本身住没问题，和大产权一样，该有的都有，甚至可能比有些大产权条件还好，但如果买了等拆迁，还是建议您合理投资吧。 赔偿款本身就是给有房产证的人的。如果是附近熟悉的人，比较信得过，可以考虑一下。 -
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张文欣 经纪人
您好！我叫张文欣，首先我要跟您明确一下，小产权的房子只能私下买卖，私下交易，不能正常上市交易，在建委没有登记，不受国家法律保护。 小产权房子，本身住没问题，和大产权一样，该有的都有，甚至可能比有些大产权条件还好，但如果买了等拆迁，您这边是没有得到赔偿的，还是建议您合理投资吧。 赔偿款本身就是给有房产证的人的 -
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王康 经纪人
你好！我叫王康，已经从事房产6年，熟知整个嘉兴周边的一二手房源，我会根据您的需求为您量身找房，让酷暑看房不再浪费时间！ 实力三大服务： 1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找） 2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我） 3、快速房源估价（心里有房源，我给您建议） 「秉承“认真”作事，诚实“作人”理念」。 告诉我您的真实需求，我会为您匹配更合适您的房源。 -
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关胜 置业顾问
1.房主找村委会证明或者拿出地契 2.也要看房子有没报建，老房子一般没有报建程序，默认合规；现在土地贵了，很多地方农村的房子也要报建的，没报建就是违建拿不回来 3.若是您买的是小产权房，您得和法律上承认的这房屋所有人（房主）进行沟通协商，拿回属于自己的利益。您好，我叫关胜，是嘉兴区域最优秀的房产经纪人，很高兴认识您，不管您能否在我这买房子，今后您无论是买房子，还是卖房子，等，都可以咨询我，房子区域规划 楼盘升值卖点，关于房子的一切问题，您可以随时找我，24小时为您待命，我会第一时间给您最专业的建议，我主要是负责嘉兴五县两区这边的房子，无论您是自己住还是投资，我会给您最专业的规划实力 -
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郝小林 经纪人
最好不要买小产权房，可以看看新闻看看有没有这类的情况 -
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王成猛 经纪人
小产权的房子没法贷款，只能全款购买，居住没问题，投资需要考虑一下，买卖小产权房子都在村委更名一下， -
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王小勇 经纪人
村委的证明材料或者地契 -
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