首先是申请银行贷款，双方到银行签字，银行审批通过后，可以过户，过户后的3个工作日就可以拿房产证了，这其中都需要房产经纪人陪同，预约银行，提前挂号，您都可以享受这样的服务

您好，这个具体看楼盘，一般情况下交完房3个月之内会下来房本，随时恭候来电咨询！

房子交房后多长时间办房产证？ 1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内； 2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证； 3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。 交房应注意什么问题？ 1、首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。 2、其次，购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。

上海这边的流程是这样的 先审批贷款 贷款合同下来后，跟房东预约办理过户，过完户拿到产证后 再跟房东办理交接

贷款买房，过户后五个工作日就可以办理产证

交房的时候是可以拿到办证资料的，然后自己去办证就好了额。

您好，我是房天下的资深经纪人全梅花，很高兴为您解答。一般是在交房之后的90天内由开发商统一办理。

多长时间办房产证？ 1、你与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，大部分城市建委规定1年半左右； 2、没有约定，签房屋买卖合同时，房屋已竣工，是合同订立之日起90天办完产权证； 3、签房屋买卖合同时房屋未竣工，是在房屋交付使用后90日办完产权证。按建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。 交房应注意什么？ 1、房屋的物业费、水电煤费用等费用的缴纳状况。购房者去物业公司查询物业管理费的支付期限，水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。 2、购房者要验看房屋，在验看房屋时，有赠送家具、家电的，按照房屋买卖合同约定查看家具、家电。

二手房需要3-5天，一手房需要2-3个月