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  • 父母房子里都有我们的名字,新婚夫妻买房能否公积金贷款?首付比例多少?

    如题,我跟我女友的名字都已经在各自父母的房产证上,现在也跟父母居住在一起。我们准备结婚后自己再买一套房子。请问我们这种情况再买房子的话算第几套房?还能否公积金贷款,首付比例是多少?还是否有其他限制条件,如人均居住面积等。求帮助! 北京市

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    提问者：颤栗马甲

    发布于2012-02-07 北京市

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共7个回答
  • 忽悠忽悠2010 丨Lv 3
    请问您和您女友上产权证时成年了没有,你们和父母共有的房屋是否属于售后公房,如果你和你女友上产权证时都是未成年且房子是属于售后公房的话,可算首套,前提公积金以前没有用过的前提下:公积金可贷30万(如有补充公积金可贷40万)首付三成贷七成。相反如果上产权证时已经成年算二套,首付6成贷4成。
    +11 2012-02-08 举报
  • 曹燕生了 丨Lv 0
    可以算首套的,因为您们从新组织了一个家庭,
    +11 2012-02-08 举报
  • 0风上云间0 丨Lv 1
    房子的评估价大概相当于成交价的85%左右，首次贷款能贷评估价的80%二次贷款只能贷评估价的40%三套不能公积金贷款 ，如果要做贷款推荐你到安泽信远，放款快，服务好。上次就找的他们！
    +10 2012-09-15 举报
  • netscan 丨Lv 4
    如果上产证是未成年的时候和父母一起上的产证 那么可以算首套的!
    +1 2012-02-09 举报
  • brillantchance 丨Lv 4
    首先,确定可以买的!双方都与父母共有房产,因为结婚是可以再买的,计作首套!关于公积金贷款,计作首套,最多可贷七成,但房龄要在90年以后!祝您找到称心如意的家!
    +1 2012-02-09 举报
  • dgaehjjr 丨Lv 3
    如果上产证的时候是未成年 切房子是售后公房 买房算首套 公积金没用过的话是可以贷款的 首付三成
    +1 2012-02-09 举报
  • caoyingxinz 丨Lv 0
    在上海目前的政策,你们购买属于首套住房。 而且面积等方面是没有任何规定的。而且也不会产生房产税的问题。公积金贷款是没有问题的 首付最好四成。不得低于三成。
    +10 2012-02-09 举报
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