1.合同签订时间是:2006年,如下图,房产户名是卖方,但其妻子没有签字。合同签好后,因为没有过五年合要交营业税,就一直到2008年仍未过户。2.纠纷细节:房子户名是合同中的甲方。卖方开始说房子要交营业税为由说等一等,这样省些税。我也就同意了,甲方先后以帮忙为由,分批又让我付了十万元的房款。但到09年,卖方却以妻子不同意为由说没有办法过户,其妻我也见过,聊过过户的事,说她丈夫背着他卖了两套去做生意了,而她不知道。卖方的在江苏苏州合伙开办了一个较大药房,药房还是比较大的。她老婆说她老公把两套房子都卖了,什么时候她老公给她买一套房什么时候他才同意签字过户。我没有办法,只能找卖方谈,卖方签订了一个补充合同。如下图:但房子至今仍未过户3.2006年合同签订后,我一直搬进去住,并进行了装修,居住一直至今。请达人帮忙:首先,卖家这种不过户的情况,我不相信他们讲的这个原因,那卖家最有可能是什么原因?大家帮我想一下?我也当着他们的面问了,你要是想涨价(我们这里房价涨了近一半),你就说一声,要是不卖也说一声,但他们依然说什么时候她老公公司赚了钱了,或者把公司股权转让了,腾出钱了买了房就过户。其次,如果这种情况我去法院起诉的话,法院会怎么判?会支持18万的违约责任吗? 北京市