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共28个回答
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郭宛青 经纪人
注：经适房是一定要五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。经济适用房转商品房补差价率 经适房是有限产权，补交差价款才能变成完全产权，按照合同签订日期满五年才能进行上市交易。2005年10月1号之前按照原购房价的10%补交差价，2005年10月1号之后按照原购房价的20%补交差价。 希望能帮到你哦 -
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马亚茹 置业顾问
您好我是房产经纪人马亚飞，你有什么购房疑问尽管咨询我。告诉我您的需求为您匹配到适合您的房源。 2005年10月1号之前按照原购房价的10%补交差价，2005年10月1号之后按照原购房价的20%补交差价。 希望能帮到你哦 -
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王小勇 经纪人
因为经济适用房特殊性质的原因，购房人对经济适用房占有的权利是一种有限的产权，而房屋的产权即是为其者对房屋的占有、使用、收益还有处置的权利。只有同时具备了以上这几方面的权利，才能说是有完全的产权。 《经济适用住房管理办法》中规定了购买经济适用房若不满５年的不得直接上市交易，若是购房人因为特殊原因需要转让经济适用房的，则由政府按照其原价格并且考虑折旧及物价水平等的因素来回购。 目前经济适用房转成商品房有两种方法，第一种方法是赠与，第二种方式则是交易。夫妻、父子或者其他关系是可以互转的，且不受年龄的限制，不过这两种经转商方式的程序及所需要交的税费都是截然不同的。 -
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杨克珍 置业顾问
您好，宁夏银川市经纪人杨克珍很高心为您解答问题。 1.经济适用房只要取得房产证均可补缴差价款后取得完全产权，更换房产证自由上市交易。如果购房时享受了货币补贴且购买时间不满5年，上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴。 2.补缴差价款标准所依据的时间是购房合同签订时间。凡购房合同签订日期在2005年10月1日之前的，按10%收取补差款；在2005年10月1日之后，按20收取补差款，具体详询。 -
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黄磊 经纪人
您好很高心为您解答问题。1.经济适用房只要取得房产证均可补缴差价款后取得完全产权，更换房产证自由上市交易。如果购房时享受了货币补贴且购买时间不满5年，上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴。 2.补缴差价款标准所依据的时间是购房合同签订时间。凡购房合同签订日期在2005年11月1日之前的，按10%收取补差款。具体详询。目前最近办证的房子都可以马上交易。 -
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李裴 置业顾问
1.经济适用房只要取得房产证均可补缴差价款后取得完全产权，更换房产证自由上市交易。如果购房时享受了货币补贴且购买时间不满5年，上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴。 2.补缴差价款标准所依据的时间是购房合同签订时间。凡购房合同签订日期在2005年11月1日之前的，按10%收取补差款。 -
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刘惠明 经纪人
经济适用房可以交易，但需购买满5年，出售时补价差和缴出让金等相关价款，并取得完全产权，政府享有优先回购。如购房不满5年，不允许按市价出售并不能高于购买时单价，该房只能出售给济适用住房购买条件的家庭或相关政府部门。 -
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殷晓东 经纪人
变更以后就可以交易 只要持有5年以上的经济适用房都可以卖 -
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雷杰 经纪人
经济适用住房： 2008年4月1之前签订购房台同的已购经济适用房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后上市出售，可直接到房屋所在地的区县房管部门办理交易过户手续，区县住保部门不再出具《已购经济适用住房上市出售意见》 -
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李钒 经纪人
只要满五年就可以上市，就是现实的商品房。 经济适用房只要取得房产证均可补缴差价款后取得完全产权，更换房产证自由上市交易。如果购房时享受了货币补贴且购买时间不满5年，上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴。 补缴差价款标准所依据的时间是购房合同签订时间。 -
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