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  • 国有土地,单位集资建房没有房产证,与房主签订的房屋买卖合同有效吗?

    国营单位94年集资建房,属国有土地,没有办理房产证,现单位倒闭,与房主签订的买房协议是否生效? 总房款20万,因房主要十一月底交房,先付一半房款。 签了一份卖房协议,双方签字。另外有三个证人的签字。 又签了一份补充协议,说十一月底之前交房给我们,我们再付另一半房款,违约每拖一天从剩余房款中扣除1000元。 现房主想毁约,不想卖房子了,只想退钱给我们,我该怎么要回这套房子?实在要不回,该如何让他赔偿。急切的需要帮助 北京市

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    提问者：短信之恋

    发布于2012-02-07 北京市

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共1个回答
  • 南沙群岛的海鸥 丨Lv 3
    这种房屋应该属于小产权,原则上只有居住权没有买卖权,所以严格来说买房合同是不受法律保护的,不过你可以已房主隐瞒小产权为由进行索赔,具体能否胜诉要看实情况,最好咨询律师。房子是不大可能得到,因为房主无权出卖。
    +1 2012-02-08 举报
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