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  • 贷款买房及房产证的问题。

    我在老家有套房子被**拆迁,现在**盖了安置房,因为现在要的房子比原来的面积大了,所以需要贷款买房,但是我现在在外地工作,经常跳槽,不符合银行贷款条件,而我妹妹在当地的事业单位,符合银行贷款条件。现在的问题是:1,我想借我妹妹的名义贷款,但是房产证上要是我的名字,该怎么办?2,如,购房合同上写我和我妹妹名字,贷款由我来还,那房产证上产权该是谁的?2,我妹妹已婚,有人说购房合同及房产证上都必须要有我妹夫的名字,她才能办贷款,对吗?3,如果贷款还完,房产证上要怎样才能变更成我一个人的名字?(因为我实际上是借妹妹贷款,她不参与还贷的)4,如果名字还没变更过来,万一妹妹和妹夫离婚了,他是否有权分到这套房子的部分?在线等,谢谢! 北京市

    购房 还款 贷款 购房合同 举报

    提问者：梨园馆主

    发布于2012-01-25 北京市

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共8个回答
  • Fifi 丨Lv 3
    1)因为您需要贷款买房,但不具备现有银行的贷款条件,是没办法上产证的。你可以多找几家银行咨询下,年底了有的银行政策会比较宽松点。2)产权人是谁就是谁的。3)要么去名字(要费用的),要么赠与。4)如果你在买房前没做公证的话,你妹夫是产权人之一(婚后买入的房子是夫妻共同财产)。
    +1 2012-01-27 举报
  • 护国二法师 丨Lv 3
    贷款人必须上产证。
    +1 2012-01-27 举报
  • ruyan329 丨Lv 4
    你的贷款是不可以借用他人名字的,产证上面必须有贷款人的名字。还贷也是借款人还得;包括贷款银行放贷也是要房产抵押权利证明和贷款合同的人一致,银行才放款的
    +1 2012-01-26 举报
  • 月下霓裳 丨Lv 2
    主贷人必须上产证,主贷人不上产证下面就不能操作了啊
    +1 2012-01-26 举报
  • 拳皇0723 丨Lv 4
    贷款人必须要上产证。
    +1 2012-01-26 举报
  • Xsmile 丨Lv 2
    贷款人必须上产证 如果不上的话 其它的都无法操作
    +1 2012-01-26 举报
  • zhengic 丨Lv 2
    你从第一点开始就行不通了!
    +1 2012-01-26 举报
  • lazychen 丨Lv 1
    贷款人必须在产证上有的啊
    +1 2012-01-26 举报
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