商业贷款和抵押贷款哪个划算-买房

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商业贷款和抵押贷款哪个划算

想贷款80万，商业贷大概是4.9利息；抵押贷已确定是3.9利息，准备贷20年，想问下哪个划算？

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提问者：dnewhous619554576
发布于2019-07-25

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商业贷款抵押贷款贷款

共23个回答

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马帅康 置业顾问

你好置业顾问小马很高兴为您解答。1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。 2、贷款时间长短不同，按揭贷款一般最长30年，抵押贷款就要看银行具体的要求了，一般5到10年一般住房商业贷款，可以按揭30年

+1259 2019-08-02 举报
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马亚茹 置业顾问

有什么购房疑问尽管咨询我！我用我的态度为你考虑分析；信任，是在一个电话，一个见面之后才能相互了解，才能产生。也许你在茫茫人海中不知怎么选择，不如你主动一次，剩下的交给我，不会让你失望！！选择我，给您不一样的惊喜，价格弹性很大……

+1140 2019-07-27 举报
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王小勇 经纪人

1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。 2、贷款时间长短不同，按揭贷款一般最长30年，抵押贷款就要看银行具体的要求了，一般5到10年，年限越长，月供压力就比较小

+1126 2019-07-26 举报
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黄磊 经纪人

您好很高心为您解答问题。1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。 2、贷款时间长短不同，按揭贷款一般最长30年，抵押贷款就要看银行具体的要求了，一般5到10年，年限越长，月供压力就比较小。一般住房商业贷款，可以按揭30年，利率低利息比抵押贷款低很多，抵押贷款年限短。

+1125 2019-07-26 举报
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李彬 置业顾问

字面上抵押贷看着比较划算，也要看有没有手续费，抵押贷一般都会收手续费，一般是1-3个点

+115 2019-07-28 举报
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沈秋霞 经纪人

抵押贷款是要低一些，但是有一定的风险性，具体看你怎么考虑了

+114 2019-07-27 举报
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吴晓明 经纪人

利息那个低就选择那个。

+14 2019-07-26 举报
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陈杲盎 经纪人

商业贷款合适，抵押贷款利率高

+11 2019-07-26 举报
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杨青甲 置业顾问

抵押贷简单些，过程没那么繁琐

+11 2019-07-26 举报
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黄鸿 经纪人

您好，一个重要因素商业贷款的年限您没说，还有提前还款违约金您也没说。若是商业贷款也是贷20年，提前还款违约金一样，毫不疑问抵押贷。若是商业贷款贷30年，月供是商贷低，现在通货膨胀高，这看您自己自身情况了。

+1126 2019-07-26 举报