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  • 关于有法律效应的遗嘱

    关于有法律效应的遗嘱指定人继承其房屋遗产,那么老人百年后,凭其遗嘱办理房屋过户,是否要缴纳房款?是否要交各种税费?是否算赠与?是否算继承人名下购买的一套房子? 北京市

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    提问者：hao19

    发布于2012-01-29 北京市

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共2个回答
  • 另一个天堂2010 丨Lv 0
    1.继承必须办理公证书 办理公证书必须先评估 所以存在评估费和公证费 评估费是千分之五,如果房子评估的结果是100万,那么评估费就是5000元 公证费是百分之二,如果房子评估的结果是100万,那么公证费就是20000元 所以一套100万的房子前期费用就是2.5%,25000元 到了房管局,继承比较复杂,好像遗嘱继承也需要3%契税,法定继承就不需要契税 另外还需要几百元杂费 所以一套评估价100万的房子,可能需要5.5%的手续费,也就是55000元 不过评估值通常低于市值的 2.除此之外,照样也要缴各种税费。3.算继承4.房管局是认的,也就是说相当于您名下购买的一套房子。
    +1 2012-01-30 举报
  • 王子爱钻石 丨Lv 4
    如果老人是物业唯一产权人,他的遗嘱就是具有法律效应的,被嘱咐人就具有该房产的合法产权!
    +1 2012-01-30 举报
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