新规定就是 面积小于144平,房款小于144万 都算普通住宅了,其他的没有什么变化

普通住宅 契税 唯一住房 90平以下(含90平):计税依据×1% 90平以上:计税依据×1.5% 非唯一住房 计税依据×3% 个人所得税 五年以内 计税依据×1% (计税依据-原值)×20% 五年以外 唯一住房 免征 非唯一住房 计税依据×1% (计税依据-原值)×20%营业税及附加 五年以外 免征 五年以内 计税依据×5.6%交易费 面积×6元土地出让金 计税依据×1% 免征工本费 80元 非普通住宅契税 计税依据×4% 个人所得税 五年以内 计税依据×1% (计税依据-原值)×20% 五年以外 唯一住房 免征 非唯一住房 计税依据×1% (计税依据-原值)×20%营业税及附加 五年以外 (计税依据-原值)×5.6% 五年以内 计税依据×5.6%交易费 面积×6元土地出让金 计税依据×1% 工本费 80元附加一、普通住宅需要同时满足以下三个条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0) 2、单套建筑面积在144平以下(含144平) 3、房屋实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下,总价低于144万元/套(含144万元) 二、五年内外如果界定:以产权证出证日期或契税完税证日期为准 三、N=购房**所载日期起至售房**开具之日止的年数(余6个月以上视为一年) 四、计税依据:申报价与交易评估价取高值 五:征收方法:1、个人所得税可以在《核定征收法》与《查实征收法》两种方法中根据实际情况选择其一,但选择后不得更改 2、土地增值税可以在《重置成本评估法》、《**按年加计扣除法》、《核定征收法》中选择其一,但选择后不得更改 六、税费承担中所列示的是按照国家规定应承担费用的明细,在实际操作中大连地区习惯由其中一方全部承担

看什么方面的

普通住宅契税 唯一住房 90平以下(含90平):计税依据×1%90平以上:计税依据×1.5%非唯一住房 计税依据×3%个人所得税 五年以内 计税依据×1%(计税依据-原值)×20%五年以外 唯一住房 免征非唯一住房 计税依据×1%(计税依据-原值)×20%营业税及附加 五年以外 免征五年以内 计税依据×5.6%交易费 面积×6元土地出让金 计税依据×1%免征工本费 80元非普通住宅契税 计税依据×4%个人所得税 五年以内 计税依据×1%(计税依据-原值)×20%五年以外 唯一住房 免征非唯一住房 计税依据×1%(计税依据-原值)×20%营业税及附加 五年以外 (计税依据-原值)×5.6%五年以内 计税依据×5.6%交易费 面积×6元土地出让金 计税依据×1%工本费 80元附加一、普通住宅需要同时满足以下三个条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0) 2、单套建筑面积在144平以下(含144平) 3、房屋实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下,总价低于144万元/套(含144万元) 二、五年内外如果界定:以产权证出证日期或契税完税证日期为准 三、N=购房**所载日期起至售房**开具之日止的年数(余6个月以上视为一年) 四、计税依据:申报价与交易评估价取高值 五:征收方法:1、个人所得税可以在《核定征收法》与《查实征收法》两种方法中根据实际情况选择其一,但选择后不得更改 2、土地增值税可以在《重置成本评估法》、《**按年加计扣除法》、《核定征收法》中选择其一,但选择后不得更改 六、税费承担中所列示的是按照国家规定应承担费用的明细,在实际操作中大连地区习惯由其中一方全部承担

普通住宅契税 唯一住房 90平以下(含90平):计税依据×1%90平以上:计税依据×1.5%非唯一住房 计税依据×3%个人所得税 五年以内 计税依据×1%(计税依据-原值)×20%五年以外 唯一住房 免征非唯一住房 计税依据×1%(计税依据-原值)×20%营业税及附加 五年以外 免征五年以内 计税依据×5.6%交易费 面积×6元土地出让金 计税依据×1%免征工本费 80元非普通住宅契税 计税依据×4%个人所得税 五年以内 计税依据×1%(计税依据-原值)×20%五年以外 唯一住房 免征非唯一住房 计税依据×1%(计税依据-原值)×20%营业税及附加 五年以外 (计税依据-原值)×5.6%五年以内 计税依据×5.6%交易费 面积×6元土地出让金 计税依据×1%工本费 80元附加一、普通住宅需要同时满足以下三个条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0) 单套建筑面积在144平以下(含144平) 房屋实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下,总价低于144万元/套(含144万元) 五年内外如果界定:以产权证出证日期或契税完税证日期为准 N=购房**所载日期起至售房**开具之日止的年数(余6个月以上视为一年) 计税依据:申报价与交易评估价取高值 征收方法:1、个人所得税可以在《核定征收法》与《查实征收法》两种方法中根据实际情况选择其一,但选择后不得更改 土地增值税可以在《重置成本评估法》、《**按年加计扣除法》、《核定征收法》中选择其一,但选择后不得更改 税费承担中所列示的是按照国家规定应承担费用的明细,在实际操作中大连地区习惯由其中一方全部承担

其他的我就不多说了 但是据我所知 契税 现在大连市的政策是 90平以内 契税为 1% 90-144平以下(下不包含144平),首套就是 1.5% 2套 3% 3套不让买了 144平以上为 4%

契税:首套房(90平以内)1% 90-144平 1.5% 144平以上 4% 二套90-144 3% 144平以上 4% 个人所得税 1% 营业税 5.6% 个人所得税和营业税产权证过5年的不用缴纳以上为普通住宅的税费,非普通住宅的税费有差异。

你想要问什么 说的详细点 都不知道怎么解答你了

您好;具体如下普通住宅契税 唯一住房 90平以下(含90平):计税依据×1%90平以上:计税依据×1.5%非唯一住房 计税依据×3%个人所得税 五年以内 计税依据×1%(计税依据-原值)×20%五年以外 唯一住房 免征非唯一住房 计税依据×1%(计税依据-原值)×20%营业税及附加 五年以外 免征五年以内 计税依据×5.6%交易费 面积×6元土地出让金 计税依据×1%免征工本费 80元非普通住宅契税 计税依据×4%个人所得税 五年以内 计税依据×1%(计税依据-原值)×20%五年以外 唯一住房 免征非唯一住房 计税依据×1%(计税依据-原值)×20%营业税及附加 五年以外 (计税依据-原值)×5.6%五年以内 计税依据×5.6%交易费 面积×6元土地出让金 计税依据×1%工本费 80元