1.爷爷那套:有两种方式,一是赠与,二时买卖,赠与的话只需爷爷,奶奶和长孙到公证处办理赠与公证再到房管局办理过户,需要爷爷奶奶双方房产证,身份证,户口簿,婚姻证明,年龄70岁以上需要提供精神鉴定书,一天时间,费用只有公证费300左右和房管局的工本费。弊端是以后长孙再出售此房需缴纳20%个人所得税。买卖的话需要缴纳过户产生的契税,营业税,个人所得税,交易手续费等,目前花费的比赠与的要高很多,但以后卖的话就没有20%的个人所得税,时间需要1-4天。资料同前。2.父亲房产处理:因不在了,所以只能选择继承,因家庭成员都具有继承权,所以拥有继承权的关系人和次孙女,带上父亲的相关证明资料先到公证处,首先相关关系人签订放弃继承书,再继承到次孙女一人名下做公证,再到房管局做产权变更登记,时间1-3天,费用几百块钱!所需资料包括父亲的死亡证明,关系证明,相关关系人户口簿,身份证,婚姻证明等。3.赠与和继承的费用相差不多,很少!

我晕哦!继承是建立在死亡的基础上的都嘛!没有死亡谈什么继承嘛!这么简单,直接按交易过户就是了嘛!

不要选择赠予以及继承。否则将来出售的话就设计到20%的个人所得【继承】税。

卖 就一个字,我只说一次。希望你用行动表示。自己人卖自己人。合同能多低过户就多低。 时间短,手续简单,以后也好办事。