问一下,2016房屋过户费怎么算的?-买房

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问一下,2016房屋过户费怎么算的?

我父母就我这一个女儿,想把家里的其中一套房子过户给我,请问,2016房屋过户费怎么算的,大概多少钱,手续会不会很麻烦北京市

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提问者：ask3948587553
发布于2019-07-21 北京市

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房屋过户过户房子房屋

共3个回答

afterseventeen 丨Lv 3

二手房过户费用包括以下五个方面的费用,对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。

+1 2019-07-21 举报
ask1459566446 丨Lv 2

2016郑州房产过户费用有以下这些:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知-91企业资源为您解答价格来源于网络,仅供参考。

+1 2019-07-21 举报
ask1481442138 丨Lv 1

赠与的话,先去公证处,你爹妈和你一起办理房产赠与协议公证,交纳公证费,完后凭那个赠与协议以及双方身份证户口本结婚证,以及房产证去房管部门过户,直系亲属间无偿赠与是免除个人所得税和营业税的!你们需要缴纳房产评估费,契税,印花税,工本手续费等费用。坏处是;你无偿得到赠与,以后出售这房子需要缴纳全额房价20%的个人所得税,所以建议你们买卖方式过户;买卖的话,如果这房子是你爹妈名下唯一房产,而且持有满五年,也是免除个税和营业税!需要交纳房产评估费(千分之六左右)。契税(90平米以下1%,你如果名下有其他房子就为3%)。印花税(万分之五),工本手续费(200元足够)。以上税费计算按照你爹房子买入价和目前房产评估价计算!对比发现,买卖比赠与方式划算!没有后患。

+1 2019-07-21 举报