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  • 买了期房还能换吗?

    我家今年夏天买了一套期房,但现在觉得有点大,想换套小点的。 北京市

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    提问者：roboar

    发布于2012-01-18 北京市

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期房

共65个回答
  • 在线问 打电话
    刘珂 经纪人
    可以和开发商协调。我有成功经历
    +1 2012-01-21 举报
  • xiaoqianghey 丨Lv 4
    一、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内;二、商品房预售合同已经生效并办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费;三、在预售房屋还没有实际交付之前;四、转让行为符合当地有关法规、政策,没有违法行为。只要符合上述四项规定,就可以办理预售房转让手续了。 预售商品房转让的程序包括一次性付款的转预售程序和按揭贷款预售转让的程序。 房屋在办理完房屋所有权证后的转让应属于二手房的转让,其规定与程序和二手房的交易相同。 按揭房转让时注意的问题。根据中国人民银行《个人住房按揭贷款办法》的规定,在按揭期的房屋是可以转让的,此类房屋转让时,要注意贷款合同关系的约束、贷款担保方式对所购房屋转让的约束、以及房屋受让人能否办理个人住房贷款
    +10 2014-05-28 举报
  • 任红茹 丨Lv 2
    如果你开发商和房管局有人,直接更名是最简单的办法如果没有这样的人,那么需要房产证下来才能办理过户或者去你们本地的公证处拟一份公证书公证给买受人
    +11 2012-01-24 举报
  • w_w_l_y_x 丨Lv 3
    做完网签就很难换了,除非等房本下来后和本小区人置换一下,让他贴点。
    +11 2012-01-24 举报
  • 倩茹燕 丨Lv 4
    一、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内;二、商品房预售合同已经生效并办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费;三、在预售房屋还没有实际交付之前;四、转让行为符合当地有关法规、政策,没有违法行为。只要符合上述四项规定,就可以办理预售房转让手续了。 预售商品房转让的程序包括一次性付款的转预售程序和按揭贷款预售转让的程序。 房屋在办理完房屋所有权证后的转让应属于二手房的转让,其规定与程序和二手房的交易相同。 按揭房转让时注意的问题。根据中国人民银行《个人住房按揭贷款办法》的规定,在按揭期的房屋是可以转让的,此类房屋转让时,要注意贷款合同关系的约束、贷款担保方式对所购房屋转让的约束、以及房屋受让人能否办理个人住房贷款
    +11 2012-01-23 举报
  • 213yisheng 丨Lv 4
    协商,该底单
    +10 2012-01-24 举报
  • 小眼睛女人 丨Lv 3
    找开发商沟通啊!还得看他们还有没卖出去的没!
    +1 2012-01-24 举报
  • 梨园馆主 丨Lv 3
    一帮情况是换不了了
    +1 2012-01-24 举报
  • 王爷-公主 丨Lv 0
    可以卖,但是怎么好卖
    +10 2012-01-24 举报
  • ifso 丨Lv 0
    小换大开发商很乐意,大换小估计悬,只能和开发商好好协商!
    +1 2012-01-23 举报
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