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  • 地区指导价对房价的影响

    坐等民间高人 北京市

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    提问者：lafhare

    发布于2012-02-18 北京市

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房价

共23个回答
  • 在线问 打电话
    雷建恒 经纪人
    请咨询我D
    +10 2014-05-07 举报
  • 花仙子程 丨Lv 3
    这次的地区指导价上调国家虽然表面上做的保密,但是我们行业里基本都事前收到了风声,所以这次上调就发现了很多很有意思的事情。比如今年卖的很火的五环外的房子,上地清河北苑等地的地区指导价现在基本都涨到15000了,而那片地方的房子基本都不满五年并且有个税。我们北三环这一代的地区指导价只不过是20000到23000,所以浅显的说,北五环外的购房成本基本涨了三倍,三环里影响很小。尤其是这次提出来的土地增值随,更是将五环外的商住两用房一棍扫死。而三环里的商住两用房相对来说很少,基本也不受什么影响。以我个人的理解,这次房价的目的就是国家出售救援三环里的房价,调控五环外的房价。
    +11 2012-02-20 举报
  • 毛头爱民俗 丨Lv 0
    影响最大的是 不满五年的,140平之上的
    +11 2012-02-20 举报
  • Office文档 丨Lv 3
    对于新房影响比较大,旧房子没有税的影响不大
    +10 2012-02-21 举报
  • 热血传奇魔剑 丨Lv 4
    房子价钱还是会高。
    +10 2012-02-21 举报
  • 不流泪的豆浆 丨Lv 2
    房价降了税高了对老板姓买房子来说没什么好处,便宜都让税收给占了。
    +10 2012-02-21 举报
  • 黑鹰Baby 丨Lv 0
    首先是购房成本的提高,国家税收的相应增长。其次是坚定了业主不讲价的决心,因为一个很明显的原因,成交价不可能低于指导价
    +10 2012-02-21 举报
  • 彭喜双 丨Lv 1
    对满五年的没有太大影响!但没满五年的房子有很大影响,税增加后会直接增购买者的压力,羊毛出在羊身上,近期仅需用钱的业主可能会大幅降价出售房产。一些挺不住的投资客也许会集体抛售,目前买房可能会淘到性价比高的房子!至少选择面还是很广的,可以多看看,但看到好房还是要快速出手,虽然房子很多,单好房难求,不要犹豫不决错过机会!
    +10 2012-02-21 举报
  • 姜友冬 丨Lv 4
    面积超过140平的,非普通住宅影响比较大。
    +10 2012-02-21 举报
  • 麦田UU 丨Lv 0
    全款买已经没什么优势了
    +10 2012-02-21 举报
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