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共4个回答
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ask796899296 丨Lv 2
买卖双方本人带上身份证、房产证即可。税费如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 -
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ask8383411263 丨Lv 1
按照您所叙情况:1、卖家税费:营业税=评估价X5.6%个人所得税=评估价X1%交易服务费=面积X3元/㎡2、买家税费:契税=评估价X3%(二套、或者非普通住宅(豪宅))交易服务费=面积X3元/㎡登记费50元(每增加1个人名加10元)证照印花费5元/份注:交易服务费虽然是各3元/㎡,但是不分开交的。 -
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ask2029838366 丨Lv 1
如该互换的两套房子未满五年的,需缴纳营业税、个人所得税等,跟一般二手房买卖一样,需要双方共同缴纳。已满五年并且是唯一一套则不需要缴纳营业税、个人所得税。两套房子互换后,房产证上的日期为当前日期,如果未到五年时间卖房子,仍需缴纳契税、营业税及个人所得税。 -
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ugm小兰 丨Lv 0
你好,2016武汉二手房买卖税费有:税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。希望我的回答对你有所帮助! -
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