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  • 买卖双方在中介机构签完买卖房定金协议,乙方确定好贷款手续后,不退定金。这合理吗?

    2019年1月17日,星期四,买卖双方在中介机构签完买卖房定金协议,约定三个工作日内,签 北京市

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    提问者:ask6441184770

    发布于2019-07-20 北京市

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共4个回答
  • ask2716654823 丨Lv 1
    如认为判决错误可以上诉或再审。
    +1 2019-07-20 举报
  • ask2260028652 丨Lv 1
    适用“双倍返还定金”罚则是有前提条件的,在我国担保法及其司法解释中对此作了专门的规定,明确了“双倍返还定金”罚则的4大适用条件。 1、定金合同合法、成立。 所谓定金合同,是指依附于主合同,为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。定金合同的成立,除应具备是当事人真实意思表示等合同成立的一般要件外,还应当具备以下特殊要件。 (1)定金合同以主合同的有效成立为其成立的必要前提。主合同有效成立,才能够给定金合同的成立提供前提条件。主合同不成立,或者虽成立但欠缺生效要件而未能生效,尽管定金合同因双方当事人的要约、承诺而达成一致,但因主合同的不成立,定金合同也不能成立。 (2)定金合同必须以定金的交付为成立要件。定金合同依据定金的交付而产生定金法律关系,如果定金没有交付,那么即使签订了定金合同或合同中存在定金条款,也不成立。 (3)定金合同须以货币为标的,且不能超过法定限额。以定金为担保的债权,应当以金钱为标的,即为请求支付价款或酬金的债权,这就决定了定金合同的标的只能是货币。且《担保法》第91条规定,定金的数额不得超过主合同标的额的20%,超过的部分无效。 2、必须有违约行为的存在。 违约行为的存在,是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按照合同约定履行债务的行为,其表现形式是多种多样的。但这里所说的违约行为是指根本违约
    +1 2019-07-20 举报
  • ask2002553664 丨Lv 0
    建议约时间带资料面谈帮助指导维权 仅如你所述情况就判决返还定金太牵强
    +1 2019-07-20 举报
  • ask6089602684 丨Lv 1
    你好,如果没到日期可以上诉。另外可携带材料见面咨询
    +1 2019-07-20 举报
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