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房价 二手房 商住两用房 交易 住宅

共11个回答
  • jojolove 丨Lv 3
    是使用年限上面的问题
    +1 2012-01-17 举报
  • dzz8338223 丨Lv 3
    一是年限:住宅70年,商住一般50年,二:对于买方所交的税费和住宅差不多,但是,以后要是卖的话,交税很多,营业税5.65%,土地增值稅30%--60%不等,个税20%,
    +1 2012-01-17 举报
  • 鱼子韩 丨Lv 3
    需要交印花税5元,交易手续费2.5*建面,登记费80元,他项权利登记费100-200元,配图费25元。区别就是使用权了,住宅使用权70年,商用的就有50年。
    +1 2012-01-17 举报
  • 渴望山谷 丨Lv 3
    营业税:全额或差额的5.55%个税:普通住宅全额1%或净利润的20%,非普通全额2%或净利润的20%佣金,1%交易登记费,80元每套权证印花税,5元产证图纸费20元商住和住宅的没有区别的
    +1 2012-01-17 举报
  • cuipengzr85 丨Lv 4
    中介费,使用权限不一样
    +1 2012-01-16 举报
  • mediasky 丨Lv 4
    相差蛮大的 正常情况下是买进价和卖出价的差额部分的50%左右要交给国家。若果是 公司对公司 就少很多了。做个股权或资产转让就可以了
    +1 2012-01-16 举报
  • nnyanjiang 丨Lv 4
    中介费。商住楼的使用年限是50年,住宅是70年。
    +1 2012-01-16 举报
  • 老二的幸福 丨Lv 0
    中介费是少不了的、不付谁帮你服务?商住和住宅是差不多的,出租的话。商住中介费比较多点、其他差不多
    +1 2012-01-16 举报
  • 发高烧rgre 丨Lv 0
    税费10.55%或7.55%,差别就是使用年限上面
    +1 2012-01-16 举报
  • popi153 丨Lv 3
    中介费,商住买是一样的,卖多
    +1 2012-01-16 举报
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