首先可以写两个人的名字,从2002年以后房产证上最多可以写4个人的名字,但是卖的时候必须要两个人都要签字才能卖。其次买房子都要交税。。。按揭交的税肯定比全款税多!再次不知道楼主说妹妹有住房公积金什么意思?是要做公积金贷款吗?一般的商业贷款如果54万成交的,那么按揭的时候银行评估需要评估,评估价一般都是8成也就是54*80%=43.2W一般都是要交三个税,营业税、个人所得税、契税,营业税:普通住宅满五年营业税为0,个税:北京市规定房东卖的不是名下唯一一套住房就要交个税,海口不知道是不是,具体情况可以问中介,如果要交也是一个点43.2*1%=0.432W契税:43.2*1.5%=0.648W(家庭首套购房且大于90平)中介费:北京都是三个点,海口不知道,具体情况看中介收多少。54*3%=1.62w总费用:0.432+0.648+1.62=2.7W我算的是最普通的商业按揭,差不多就这么多钱,北京中介都能避税,你也可以问问海口的中介能不能。