请教明白人:关于收房标准,验房时应注意哪些?-买房

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请教明白人:关于收房标准,验房时应注意哪些?

1收房标准是全国统一还是执行房屋所在地各省市自己标准?2开发商交房时业主因屋顶防水、门窗质量、户外铁艺围栏未作防锈处理、露台排气管道高度不足2米等问题未验收,这样算不算延误交房?依什么名义向开发商索赔?3如果以上问题不足以胜诉,什么样的问题可以以延误交房来索赔? 北京市

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提问者：yyd81
发布于2012-03-02 北京市

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验房业主房屋收房开发商门窗防水交房露台

共5个回答

xfb_15987101820 丨Lv 3

房的时候开发商会给你两书《商品房住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,基本上有了这两书按照程序上是可以办理交房手续了,因为这两书的存在,说明已经有相关部门验房了。一般的在你们双方的《商品房买卖合同》上面都会注明房屋内部的材质,在购房的时候要仔细阅读。像你说的户外铁艺围栏未作防锈处理等等这些不足以跟开发商索赔,《商品房买卖合同》交房时间都写的清清楚楚,如果开发商只要是延误交房时间都可以起诉索赔,《合同》上的规定是遭遇不可抗力因素而延误交房的,无法索赔。不可抗力因素包括**、泥石流等等自然灾害或是战争、暴动等等人为灾害。一切都以《商品房买卖合同》里的条例为准,请在购房时一定要仔细阅读清楚,千万小心不要上了开发商的当。

+11 2014-04-27 举报
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郭语诗 置业顾问

收房的时候开发商会给你两书《商品房住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,基本上有了这两书按照程序上是可以办理交房手续了,因为这两书的存在,说明已经有相关部门验房了。一般的在你们双方的《商品房买卖合同》上面都会注明房屋内部的材质,在购房的时候要仔细阅读。像你说的户外铁艺围栏未作防锈处理等等这些不足以跟开发商索赔,《商品房买卖合同》交房时间都写的清清楚楚,如果开发商只要是延误交房时间都可以起诉索赔,《合同》上的规定是遭遇不可抗力因素而延误交房的,无法索赔。不可抗力因素包括**、泥石流等等自然灾害或是战争、暴动等等人为灾害。一切都以《商品房买卖合同》里的条例为准,请在购房时一定要仔细阅读清楚,千万小心不要上了开发商的当。

+11 2014-01-08 举报
絕ぁ情_qq 丨Lv 4

收房的时候开发商会给你两书《商品房住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,基本上有了这两书按照程序上是可以办理交房手续了,因为这两书的存在,说明已经有相关部门验房了。一般的在你们双方的《商品房买卖合同》上面都会注明房屋内部的材质,在购房的时候要仔细阅读。像你说的户外铁艺围栏未作防锈处理等等这些不足以跟开发商索赔,《商品房买卖合同》交房时间都写的清清楚楚,如果开发商只要是延误交房时间都可以起诉索赔,《合同》上的规定是遭遇不可抗力因素而延误交房的,无法索赔。不可抗力因素包括**、泥石流等等自然灾害或是战争、暴动等等人为灾害。一切都以《商品房买卖合同》里的条例为准,请在购房时一定要仔细阅读清楚,千万小心不要上了开发商的当。

+11 2013-12-26 举报
13955306002b 丨Lv 1

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+11 2014-02-28 举报
fanny_zung 丨Lv 6

收房的时候开发商会给你两书《商品房住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,基本上有了这两书按照程序上是可以办理交房手续了,因为这两书的存在,说明已经有相关部门验房了。一般的在你们双方的《商品房买卖合同》上面都会注明房屋内部的材质,在购房的时候要仔细阅读。像你说的户外铁艺围栏未作防锈处理等等这些不足以跟开发商索赔,《商品房买卖合同》交房时间都写的清清楚楚,如果开发商只要是延误交房时间都可以起诉索赔,《合同》上的规定是遭遇不可抗力因素而延误交房的,无法索赔。不可抗力因素包括**、泥石流等等自然灾害或是战争、暴动等等人为灾害。一切都以《商品房买卖合同》里的条例为准,请在购房时一定要仔细阅读清楚,千万小心不要上了开发商的当。

+1 2012-03-05 举报