房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 我是位卖房者,和中介签了份委托公证书,一份假的同贷书,把房产过户到买方名,至今收不到佘款,怎么办?

    我是位卖房者,2月12日和买方签的房产买卖合同〉,一、约定30天内买方向银行申请按揭贷款,二、银行实际贷款差额在完税当日付清;三双方拟同贷书出后一个星期到房管部门办理过户;四、买方逾期15天没有付清余款的我们有权没收定金及首付款作为违约金,解除合同,和中介委托公证书。3月8日出了份假的同贷书,房子已被过户到买方名下,买方又没再向银行贷款申请(说政策变了,社保不够一年),余款至今未付,现在买方社保够一年了。现在中介又告诉我只能用已过户到买方的房产证向银行做抵押贷款,而且银行放款不能划在我的账上,这叫消费贷款或是置换式贷款!请问买方算违约吗?我们如何是好? 北京市

    购房 定金 卖房 公证 举报

    提问者：roboar

    发布于2012-01-12 北京市

相关搜索推荐

购房 定金 卖房 公证 中介 房产证 房产委托公证 过户 抵押贷款 按揭贷款

违约金 贷款 购房合同 房产 房子 房屋置换 首付

共2个回答
  • siling008 丨Lv 2
    我认为买方算是违约了,不管后续的政策是怎么样改变的,之前签定了合同就必须的屣行合同的内容,在约定时间内付清你的余款。买方如果是要抵押贷款,是必须得用过户后他自己的房产证来做抵押的,而且钱到不了你的账上也是对的。但是如果他买你的房子,在抵押之前就必须先把你的房款给付清喽,哪怕是借,然后他从银行贷出来的钱再还别人。这跟你一点关系都没有,必须得先把钱付喽。你应该不停的找那个中介,他们也太大胆了,没付钱就竟然敢给你们过户……
    +13 2012-01-13 举报
  • 彭就 丨Lv 1
    买房算违约,最好找个律师,帮您解决
    +1 2012-01-13 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。