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  • 麻烦大家了,我买了个二手房,房产证已拿到,土地证在银行办贷款,本来合同约定6/15日交房的,但是房主

    欠人家钱现在暂时失踪了,我去找他家人谈,他爸妈说自己老了没钱另租房所以不搬,(此房是他唯一套房)说得可怜兮兮的,我也不好用强;房主有个妹妹,她和我说这房是拆迁安置房,不得买卖,但是这房已满5年了,她还说她爸妈应该有这个房的一部分使用权。问题:1:此房拆迁安置房已满5年了,好像是法律允许可以买卖了吧?2:(她爸妈应该有这个房的一部分),这个房本以前就是只有原房主一个人的名字,应该就是原房主一个有处理权了吧? 也是正常合法的程序过户到我名下了,应该就是我的了吧? 应该与他爸妈在拆迁时的分配无关吧? 3:我应该怎样维护我的合法权益呢?我这人比较好讲话,做事也不狠。 北京市

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    提问者：不流泪的豆浆

    发布于2012-02-15 北京市

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拆迁

共13个回答
  • solm 丨Lv 4
    建议通过法律程序,你去给他说是说不清的。
    +1 2012-02-17 举报
  • 也许你知道 丨Lv 2
    房子产权已经是你的名字了。你就有完全的支配权、行使权.看你自己想不想让他们搬出去。
    +1 2012-02-16 举报
  • jfsmy 丨Lv 3
    按照合同起诉他们。
    +1 2012-02-16 举报
  • QQstar 丨Lv 0
    房子已经过户到你的名下,你就是这套房子的法定所有人,怎么处置就看你的了。
    +1 2012-02-16 举报
  • NFZ588 丨Lv 2
    既然你已经拿到了产权证,那么不管这个房子是属于什么性质,都是你通过合法渠道得到的,所以这个房子是属于你的,你有绝对的使用权。实在不行可以通过法律手段解决。
    +1 2012-02-16 举报
  • 雾雨忧 丨Lv 3
    现在房产证的名字是你的名字,房子就是你的,法律肯定是保护你的,你可以向法院申请强制执行、让他们搬出去!
    +1 2012-02-16 举报
  • wantongwz 丨Lv 4
    你完全可以起诉他们
    +1 2012-02-16 举报
  • yeqinleaf 丨Lv 0
    1:首先房子是可以交易的2:房子既然已经过户到你的名下了,那就是你的房子了。你不是说房住有个妹妹嘛,不是都可以抚养父母的嘛。3:如果是这样的话咨询哈律师,法律会保护的。
    +1 2012-02-16 举报
  • dfajogjra 丨Lv 4
    安置房只要满了5年是可以交易的 只要你在交易的时候产权证上的所有人 到齐了而且同意经过合法手续都是受法律保护的 其他人不搬你只有通过法律要求强制执行
    +1 2012-02-16 举报
  • vviicceenntt 丨Lv 3
    第一、拆迁安置房没满5年一样的可以卖,只是如果房本满了5年没有营业税。第二、房子你已经拿到产权证了,所以房子已经是您的了,已经不管原房主什么事了,更与他父母无关。第三,这套房子是您的,你有处置权,建议联系警 察 过来协商处理,实在不行就让警 察强制让他们搬出去。如果不搬,就告他们,私自强住他人房屋。
    +1 2012-02-16 举报
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