房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 我想买一套别人转让的房,是期房,目前开发商4证都没办下来,只有土地规划证,请问我要怎么操作,

    房东他应该也没签合同,他要我们一次付80%,问题是可能不能更名,我想知道,具体我们要怎么做,而且我们希望做按揭,或者是现在先从朋友那借钱给他,回头房子5证都下来了,去办按揭,还朋友钱,想知道,怎么操作,风险是什么,开发商那边好协调么?! 北京市

    按揭贷款 期房 开发商 房子 举报

    提问者：bg4qac

    发布于2012-01-29 北京市

相关搜索推荐

按揭贷款 期房 开发商 房子 土地 房屋更名

共6个回答
  • zhenmanga 丨Lv 2
    有风险,涉及到开发商同意。最好不考虑改底单的房子。以防万一
    +1 2012-01-31 举报
  • 小柯兰 丨Lv 0
    总而言之,这个风险很大。改不了底单就别买了,保证不了你的利益。更何况是要付房款的80%。
    +1 2012-01-30 举报
  • diaoa 丨Lv 0
    按照你描述的房东也没有和开发商签合同呢,你问问还能不能改底单,如果能改的话最好也没有风险,但必须是全款了。如果和房东签的话是有一定的风险,最直接的就是现在是这个价位卖给你的,等房本下来的时候价位已经涨到现在价格的1倍到2倍后,业主很容易违约的,因没有房本的房子交易是不受法律保护的。操作步骤就是你们签署北京存量房买卖合同。做一个具体事宜的补充协议,在就是去公证处做个公证吧。开发商一般都不会参与进来的。想做按揭是没有问题的,等房本下来在做补按揭也可以的。
    +1 2012-01-30 举报
  • zhengbukai 丨Lv 4
    操作是有风险的、因为是没有房本!可以改底单、但这样的房子劝您最好了解清楚在下定决心去买
    +1 2012-01-30 举报
  • zshaihua 丨Lv 0
    有风险。更名需要开发商同意。下本了补贷款是可以的
    +1 2012-01-30 举报
  • 笑眼咪咪 丨Lv 4
    风险就是他没房本 你问恩那个改底单不 不能我劝您别买
    +1 2012-01-30 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。