花样年别样城

指住宅中专供日常生活起居使用的卧室、起居室的房间面积。房屋沿口高度低于1.8米以下的低矮、结构简陋、居住条件差的临时性房屋，虽然作为卧室、起居室等居住使用，但由于居住条件差，不列入居住面积计算。在单元式住宅（包括成套住宅）中，如将设计中的居住房间（即卧室）改做客厅（堂屋）使用，仍按居住面积计算。

复式有露台

指住宅中专供日常生活起居使用的卧室、起居室的房间面积。房屋沿口高度低于1.8米以下的低矮、结构简陋、居住条件差的临时性房屋，虽然作为卧室、起居室等居住使用，但由于居住条件差，不列入居住面积计算。在单元式住宅（包括成套住宅）中，如将设计中的居住房间（即卧室）改做客厅（堂屋）使用，仍按居住面积计算。

就是上下两层的

复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。 优点是: (1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%; (2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价; (3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。 不足在于: (1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差; (2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用; (3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差

复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。 优点是: (1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%; (2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价; (3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。 不足在于: (1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差; (2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用; (3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差

可以这样理解,就是你在下面一层可以看见楼上的楼顶,基本就是客厅中空的。

上下两层的房子

简单理解为两层,一层上面还有一层。