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  • 房价涨后原认购协议有效吗?

    当时该楼盘还未开盘,和开发商签订了一份房屋认购协议,并一次性支付了开发商20万元。其中,2万元为认购的定金。后开发商在开盘时将整批房源的价格调高了一些,要求按照开盘价签订购房合同。我要求退房,但在索回定金的时候遭到拒绝,开发商声称万首付款可以退,但2万元定金依据赵先生违约的事实,不予退还。2万定金还要的回来吗? 北京市

    房价 购房 认购 定金 举报

    提问者：网络缘分天空

    发布于2012-03-27 北京市

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首付 退房

共9个回答
  • liuxinyu87309 丨Lv 5
    像这样缴纳了18万元首付款的情况,要看具体协议书的条款。如果上面约定的条款已具备了商品房买卖合同中的主要条款,比如房屋面积、房屋总价、房屋交付时间等,考虑到客户已经支付了首付款,则可以视为生效的买卖合同。开发商如果出现违约,就应当按照买卖合同违约处理。这里面又包括两层意思:一是必须按协议价买卖,开发商无权要求涨价,也无权要求不卖。二是,如果开发商硬是不卖给你,必然会再卖给其他人,这就构成一房两卖的情况,开发商不仅要双倍返回定金,还要双倍返回客户已付的房款。
    +1 2014-05-23 举报
  • xiaoqianghey 丨Lv 4
    仁和家园,菜市场北门,小火车道附近!去年新开的!据说小区挺大的! 那里购物和坐车非常方便而且离学校也比较近。
    +1 2014-05-13 举报
  • 婉巧儿 丨Lv 4
    当时你的认购协议上面有没有明确的说购房价格,如过写到上面了开放商在调价肯定是要的回来的
    +1 2012-03-28 举报
  • CHENANA 丨Lv 2
    当然可以要回来,他们这不是明抢嘛,当时已经签好的,他们不要随便涨的
    +1 2012-03-28 举报
  • 绿色衣服 丨Lv 3
    像这样缴纳了18万元首付款的情况,要看具体协议书的条款。如果上面约定的条款已具备了商品房买卖合同中的主要条款,比如房屋面积、房屋总价、房屋交付时间等,考虑到客户已经支付了首付款,则可以视为生效的买卖合同。开发商如果出现违约,就应当按照买卖合同违约处理。这里面又包括两层意思:一是必须按协议价买卖,开发商无权要求涨价,也无权要求不卖。二是,如果开发商硬是不卖给你,必然会再卖给其他人,这就构成一房两卖的情况,开发商不仅要双倍返回定金,还要双倍返回客户已付的房款。
    +1 2012-03-28 举报
  • 某妞 丨Lv 3
    可以投诉
    +1 2012-03-28 举报
  • 小小鸟之家 丨Lv 4
    合同有无约定成交价,如约定则开发商应承担违约责任
    +1 2012-03-28 举报
  • 小牛背壳 丨Lv 3
    这是开发商的责任,可以走法律程序!
    +1 2012-03-28 举报
  • 逍遥傲 丨Lv 4
    有效的,要不回来得了
    +1 2012-03-28 举报
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