您现在如果贷款买房的话,属于首套购房,首付是评估价的30%。但是国家限购政策是两套房子。贷款要求: A、第一套首付30%,利率上浮15% 。 B、 第二套60%,利率上浮20%。 C、第三套停贷。首套标准为:没有贷款记录为首套、没有购过户或现在没有住房(自置)二套标准为:只要有过贷款记录,不管有没有还清,(含公积金)都为二套(含抵押贷款)。外地人购房:须提供一年以上的个税证明或社保证明,否则不贷款。)征询范围为:夫妻双方、及未成年子女,全国贷款记录。南昌市住房限购政策1、本市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)限购2套住房(含已拥有房产)。2、对非本地户籍居民家庭能够提供在本市满1年以上纳税证明或1年以上社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,限购1套住房,不能提供的不能购房注:住房(含新建商品住房和二手住房);3、本市户籍居民家庭,是指全部或部分成员为南昌市地区户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未成年子女(未成年子女指购房时年龄未满18周岁的子女)。4、家庭拥有住房套数,是指购房人家庭成员(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)名下除拟新购住房以外拥有住房套数,包括已发产权证和未发产权证但已网签购房合同的住房。对于产权人在一套住房中仅占部分分额的情况按其拥有一套住房计算。不知明白否?

第二套首付60%,利利上浮30%

如果现有的房子是在父母名下,孩子已满23岁或已婚,孩子买房是首套的!