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  • 房产产权变更问题咨询

    :我们的房子是结婚以前买的,交了首付,公积金贷款十五年还完。当时因为我和老公的公积金没办法使用,时间也很紧,就用了他妹妹的名字办了房产手续,她,还有家人都说房子以后过户给我们。我们结婚以后,老公我们想把房子过户,但是因为我们是贷款买房,房产证抵押期间不能过户。可等到以后,怕时间长,她妹妹过几年要是再结婚,到时彼此之间会有纠纷。公公婆婆说让我们签个协议,声明房产是我们的,只是借用她的名字,以后要过户。我想请问:这样的协议在法律上会有效吗?房产证是唯一证明房产的,怎样做,才能在以后能够保证我们的房产可以顺利过户?每个月的月供都是我们还的,我们还担心她结婚了,她以后的丈夫不愿意过户给我们。 北京市

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    提问者：雅典风云

    发布于2012-01-20 北京市

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产权 过户

共6个回答
  • 护国二法师 丨Lv 3
    有两种途径过户 一个是赠予给你们 :但是你们将来如果要出售此房,要交纳总房价20%的税。一个二手交易给你们:通过买卖方式过户给你们 要按当时税费政策交纳费用!因为现在名字是你妹妹的,法律认可的所有人是你妹妹。提醒贷款抵押也可以走买卖手续的。方法是:1.签定买卖交易合同,虚拟支付首付。2.到银行做一个转按接贷款(就是变更还款人,既你跟银行贷款,替你妹妹还她的贷款),3.到交易中心做过户手续。不过户,只是去公证一下的话,因涉及到公证内容是否受法律保护!建议你还是去公证处问一下!
    +1 2012-01-21 举报
  • 全都要 丨Lv 4
    对的,正常的交易过户是要先还贷款的。以后在变更名字的话。你说的“签个协议”不太好使。还是去做一个财产公证好。
    +1 2012-01-21 举报
  • dafljwofa 丨Lv 0
    那么纠结。去公证一下吧。
    +1 2012-01-21 举报
  • yyd81 丨Lv 0
    先去公正一下。
    +1 2012-01-21 举报
  • 不爱榴莲 丨Lv 0
    你们可以去公证
    +1 2012-01-21 举报
  • xueyuanchubanshe 丨Lv 0
    直接变更啊
    +1 2012-01-21 举报
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